
Prodej - dům/vila, 330 m²
Hornocholupická, Praha 12, Modřany
21 990 000 KčProdej - dům/vila, 330 m²
Hornocholupická, Praha 12, Modřany

Prodej čtyřpodlažní vily 8+kk, 330 m² | Terasa, garáž, zahrada | Praha 4 – Modřany
Co dům nabízí:
Celkem 4 podlaží, z toho 3 jsou ihned obyvatelná – cca 230 m² vybavených prostor
→ 3 ložnice, 2 koupelny, kuchyně se spotřebiči, obývací pokoj, jídelna
→ Funkční a udržovaný stav, vhodné k nastěhování bez nutnosti okamžité rekonstrukce
→ Pro modernější standard doporučujeme částečné úpravy interiéru dle vkusu nového majitele - inspiraci naleznete ve vizualizacích
Spodní podlaží (cca 100 m²) – aktuálně jako prádelna a sklad, nižší stropy, určeno k rekonstrukci
→ Samostatný vstup do zahrady – možnost vybudování samostatné jednotky, ateliéru či kanceláře
Technické parametry:
Elektřina v mědi, rozvody vody v plastu
Vytápění zajišťuje plynový kotel
Dřevěné podlahy, terasa, balkon a garáž na pozemku
Lokalita:
Klidná rezidenční část Modřan s výbornou dostupností do centra Prahy
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: školy, školky, Montessori zařízení, obchody, lékaři
V blízkosti příroda – Modřanská rokle, Točná, cyklostezky
Golf & Country Club Hodkovičky cca 10 min autem
Dům s potenciálem a charakterem – připravený k nastěhování i k realizaci vašich představ o moderním bydlení.
Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 21 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 11.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-939403 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 101 m²
- Plocha parcely: 420 m²
- Zahrada: 299 m²
- Užitná plocha: 330 m²
- Sklep: 100 m²
- Balkon: 4 m²
- Terasa: 10 m²
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.