Prodej - dům/vila, 139 m²
Modřínová, Praha 8, Kobylisy
17 990 000 KčProdej - dům/vila, 139 m²
Modřínová, Praha 8, Kobylisy
Prodej rodinného domu 139 m2 Modřínová, Praha
Tato nemovitost v oblíbené lokalitě Kobylisy spojuje komfortní rodinné bydlení s praktickou variabilitou využití.
Dům o dispozici 5+1 lze upravit na 4+1 + samostatnou jednotku 1+kk s vlastním vstupem ze zahrady. Nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Základní informace
- obytná plocha: 139 m
- zahrada: 109 m (včetně předzahrádky)
- terasa s bazénem
- garáž: 14,6 m
- další parkování přímo před domem
Dispozice domu:
Přízemí:
zádveří, chodba se schodištěm, technická místnost a samostatná jednotka 1+kk s koupelnou a vstupem ze zahrady
1. NP:
prostorný obývací pokoj (30 m), samostatná kuchyň s jídelnou, schodiště
2. NP:
ložnice, dva dětské pokoje, chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC
Technický stav:
- rok výstavby: 1973
- 2019 nové zateplení a okna
- 2022 rekonstrukce interiéru v 1. patře
- vytápění, ohřev vody i vaření: plynový kotel
- klimatizace, venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu
Lokalita:
Velmi žádaná rezidenční část Prahy s kompletní občanskou vybaveností:
- ZŠ (10 min pěší chůzí) a MŠ (8 minut pěší chůzí)
- obchody (Lidl, Billa, Albert), restaurace a služby
- autobusové spojení v docházkové vzdálenosti
- metro Střížkov nebo Ládví do 15 min busem
- blízkost přírody Čimický a Ďáblický háj
Pro koho je dům ideální:
- rodina hledající komfortní bydlení v Praze
- vícegenerační bydlení
- kombinace vlastního bydlení a investice
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán.
Pokud vás dům zaujal, ráda vám ho ukážu osobně stačí se ozvat.
Při seriózním a rychlém jednání je možná dohoda o ceně.
| Cena: | 17 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-25278 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 98 m²
- Plocha parcely: 207 m²
- Užitná plocha: 139 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.