Prodej - dům/vila, 385 m²
Novodvorská, Praha 12, Kamýk
27 500 000 KčProdej - dům/vila, 385 m²
Novodvorská, Praha 12, Kamýk
Prodej rodinného domu se 3 samostatnými prostory
Pozemek o výměře 788 m2 je rovinatý s udržovanou zahradou a venkovním bazénem, s možností parkování. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s možností využití části prostor pro podnikatelské účely, nebo pronájem.
Dispozice domu zahrnuje tři samostatné jednotky:
Prostorný byt 6+kk s plochou 130 m2, umístěný v horním patře a v podkroví, je ideální pro rodinné bydlení.
Byt 1+1 se samostatným vstupem má výměru 27 m2 a je tak vhodný např. jako startovací bydlení.
Kancelářské prostory mají výměru přes 187 m2 a vlastní vstup z ulice.
V suterénu je navíc k využití praktická dílna a skladové prostory.
Toto dispoziční uspořádání poskytuje výjimečnou možnost kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou.
V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení. Rodiny s dětmi ocení blízkost základních a mateřských škol a také několik dětských hřišť. Pro trávení volného času je v dosahu oblíbený přírodní park Modřanská rokle, lesopark Kamýk či Kunratický les ideální pro procházky, běh a cyklistiku. V okolí je k dispozici mnoho sportovišť nebo např. koupaliště Lhotka.
Lokalita poskytuje klidné prostředí pro rodinný život a díky své dobré dostupnosti do centra Prahy je ideální i pro každodenní dojíždění.
Dopravní obslužnost v budoucnu navíc vylepší i trasa metra D - plánovaná stanice Nové Dvory bude pár minut od domu. To bude mít také výrazný vliv na zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.
Tento dům je ideální pro větší rodinu, firmy hledající kancelářské zázemí nebo pro jiné kombinaci bydlení a podnikání. Vhodnou přestavbou lze samozřejmě docílit i jiného využití velkorysého prostoru domu.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte. Pošleme vám přístup k veškerým podkladům, včetně projektové dokumentace, technické inspekce nemovitosti atd.
Těšíme se na Vás.
| Cena: | 27 500 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je včetně právních služeb, advokátní úschovy a provize. |
| Datum k nastěhování: | 01.11.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-401578 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 151 m²
- Plocha parcely: 788 m²
- Zahrada: 637 m²
- Užitná plocha: 385 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 140 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
