Reality

Prodej stavební parcely, Suchdol 661,5 m2

Představte si místo, kde ráno vyjdete na terasu a do deseti minut už sedíte na kávě v Dejvicích. Tento pozemek v srdci pražského Suchdola nabízí přesně to, co v hlavním městě hledáte – dokonalý balanc mezi městskou infrastrukturou a naprostým klidem. Jen pár metrů odsud najdete základní školu, sportovní hřiště i knihovnu, a díky blízkému autobusovému nádraží za rohem se vám otevírají nekonečné možnosti, jak naložit se svým časem i s touto plochou.

Aktuálně městská část Suchdol připravuje výstavbu nové příjezdové komunikace, která povede přes tento pozemek. Podstatná část původní parcely se tak stane součástí silnice – přináší to však zásadní výhodu: přímo na místo budou přivedeny inženýrské sítě. Zbylá plocha o rozloze 661,5 m² tak zůstává jako plnohodnotný, zasíťovaný stavební pozemek, na kterém lze postavit krásný rodinný dům, aniž byste museli řešit nákladné a zdlouhavé budování přípojek na vlastní náklady.

Dle územního plánu se jedná o čistě obytné území (OB) ve stabilizované oblasti, což z parcely dělá ideální základnu pro stavbu rodinného domu, kde prim hraje kvalita bydlení. Pro toto místo je připravena územně plánovací informace k projektu moderního, prostorného bungalovu s 5 až 6 pokoji, jehož zastavěná plocha 162 m² využívá pouze 12 % pozemku – zbytek zůstává na velkorysou zahradu a soukromí, které je v této části Prahy 6 čím dál vzácnější. Realizovat zde lze samozřejmě i patrový dům dle vašich představ.
Stavební úřad potvrzuje, že kromě hlavního využití pro bydlení lze v této lokalitě uvažovat i o doplňkových funkcích, jako jsou nerušící služby místního významu, ambulance či drobné obchodní zařízení, pokud zůstane zachován dominantní podíl bydlení.

Hledáte prostor pro rodinnou rezidenci s prestižní adresou a bez starostí s inženýrskými sítěmi? Tato parcela na Suchdole čeká na někoho, kdo dokáže využít její potenciál. Rád vám pozemek ukážu na osobní prohlídce a proberu s vámi všechny možnosti výstavby i aktuální stav příprav příjezdové komunikace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 661 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail