![Prodej - dům/vila, 250 m²](https://st.rmix.cz/i/66683154/7965607/nab_440457228_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 250 m²
Kostelecká, Praha-Ďáblice
20 990 000 KčProdej - dům/vila, 250 m²
Kostelecká, Praha-Ďáblice
Projekt RD - 3 bytové jednotky - 250 m2, stavební povolení, pozemek 1153 m2 , Praha 9 - Čakovice
Plocha pozemku se skládá ze stavební parcely 925 m2 a 50% podílu na příjezdové cestě 456 m2. Cesta je vlastněna na půl se sousedem. Druhou polovinu cesty je od souseda možné odkoupit a zároveň domluvit příjezd i po vedlejší cestě a na pozemku udělat vrata na obou stranách.
K pozemku je hotový projekt rodinného domu o 3 bytových jednotkách, který lze využít k okamžitému zahájení stavby a tím urychlení procesu. Podle stávajícího projektu je celková plocha domu 250 m2 + 40 m2 garáž (případně čtvrtá bytová jednotka). Počítá se zde s akumulační nádrží na teplou vodu, solárním systémem a krytým bazénem včetně sauny. Je také vydáno platné stavební povolení a stavba je oficiálně zahájena, můžete tedy začít hned stavět. Projekt samozřejmě není závazný a postavit můžete podle vlastních představ, pokud ho nebudete chtít využít.
V současné době na pozemku stojí zděná kotelna a montovaná kůlna. Na pozemku se nachází také stavební materiál k projektu v hodnotě cca 400 000 Kč, který je v ceně a zůstane Vám pro použití u stavby.
Inženýrské sítě:
- voda na pozemku
- elektřina na pozemku
- plyn na hlavní ulici
- není zde veřejná kanalizace - odpad musí být řešen jímkou a čističkou odpadních vod
- O2 kabel na pozemku
Realizace projektu je přibližně naceněna na částku cca 9 000 000 Kč (minus stavební materiál na pozemku). Tato částka je zahrnuta v inzerované ceně - cena samotného pozemku je 11 990 000 Kč.
Skvělá lokalita v Praze 9 Čakovicích, v blízkosti Globus, ZŠ i MŠ cca 3 minuty autem.
Při rychlém a seriózním jednání je možné jednat o ceně.
Pozemek je v osobním vlastnictví, lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme za těch nejlepších podmínek na trhu.
Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte.
Cena: | 20 990 000 Kč |
Poznámka: | včetně všech poplatků RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0489 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: projekt
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 200 m²
- Plocha parcely: 1153 m²
- Užitná plocha: 250 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.