# **Rezidence Maroldova Praha 4, Nusle**
Exkluzivní nabídka prodeje bytových a obchodních jednotek v moderní **novostavbě v srdci Nuslí**.
Rezidence Maroldova spojuje **klidné bydlení v rezidenční ulici** s dynamickým životem města během pár minut se ocitnete jak v centru Prahy, tak v zelených parcích Grébovka a Folimanka.

Projekt nabízí **širokou škálu jednotek** od útulných 1+kk po prostorné 3+kk s terasami či střešními zahradami. Součástí jsou i obchodní prostory v přízemí, ideální pro kavárnu, kancelář či menší prodejnu.

## **Hlavní benefity projektu**
* **Novostavba** moderní design, nízkoenergetický standard, vysoký komfort.
* **Jednotky Fit Out i Shell and Core** možnost vlastního dokončení nebo okamžitého nastěhování.
* **Soukromé střešní terasy a balkony** unikátní relaxační prostory s výhledem na město.
* **Garážová stání a sklepy** praktické zázemí pro obyvatele.
* **Atraktivní lokalita** výborná dopravní dostupnost i kompletní občanská vybavenost v okolí.

## **Obchodní jednotky**
### Obchodní jednotka č. 12
* **Plocha:** 67,5 m + sklepní kóje 1,8 m
* **Podlaží:** 1. NP
* **Stav:** Shell and Core možnost vlastního řešení interiéru
* **Cena:** 8 652 000 Kč (akční), původní 9 013 000 Kč
* **ID:** MAR12

### Obchodní jednotka č. 14
* **Plocha:** 56,8 m + sklepní kóje 1,7 m
* **Podlaží:** 1. NP
* **Stav:** Shell and Core flexibilní úpravy dle potřeb
* **Cena:** 7 211 000 Kč (akční), původní 7 511 000 Kč
* **ID:** MAR14

## **Bytové jednotky**
### Byt č. 21 3+kk
* **Plocha:** 73,9 m + terasa 17,4 m + sklep 2,7 m
* **Celková plocha:** 105,9 m
* **Podlaží:** 2. NP
* **Stav:** Fit Out dokončeno do finálních povrchů
* **Parkování:** garážové stání 14,6 m
* **Cena:** 13 123 000 Kč
* **ID:** MAR21

### Byt č. 31 3+kk
* **Plocha:** 73,8 m + balkon 3,8 m + terasa 13 m + sklep 2,5 m
* **Celková plocha:** 105,4 m
* **Podlaží:** 3. NP
* **Stav:** Fit Out
* **Parkování:** garážové stání 14,8 m
* **Cena:** 13 747 000 Kč
* **ID:** MAR31

### Byt č. 44 1+kk
* **Plocha:** 27,5 m + terasa 15,9 m + sklep 2,6 m
* **Celková plocha:** 46 m
* **Podlaží:** 4. NP
* **Stav:** Fit Out ideální startovací nebo investiční byt
* **Cena:** 6 315 000 Kč
* **ID:** MAR44

### Byt č. 65 2+kk
* **Plocha:** 58,6 m + terasa 34,2 m + sklep 2,2 m
* **Celková plocha:** 111,1 m
* **Podlaží:** 6. NP
* **Stav:** Fit Out velkorysé dispoziční řešení
* **Parkování:** garážové stání 18,3 m
* **Cena:** 12 183 000 Kč
* **ID:** MAR65

## **Občanská vybavenost a lokalita**
Rezidence se nachází v **Maroldově ulici, Praha 4 Nusle**, v klidné rezidenční zóně s kompletní občanskou vybaveností:

* **Doprava:** tramvaje a autobusy v docházkové vzdálenosti, metro **C Pražského povstání** a **Vyšehrad** pár minut.
* **Nákupy a služby:** OC Arkády Pankrác, menší obchody, pošta, banky.
* **Školy a školky:** v bezprostřední blízkosti několik mateřských, základních i středních škol.
* **Sport a relax:** parky **Grébovka (Havlíčkovy sady)** a **Folimanka**, sportoviště, cyklostezky.
* **Kultura a gastronomie:** kavárny, restaurace, kulturní centra ve Vršovicích a na Vyšehradě.

## **Kontakt na prodej**
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Makléřka: **Lidiya Savynets**
Tel.: +420 775 604 602
E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz]
WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets