Prodej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
RODINNÁ REZIDENCE A INVESTICE: Prodej domu 9+3 (405 m²) s Bazénem a Garážemi – Lysolajské údolí
Rarita a Charakter Lokality
Dům je situován v klidném a velmi vyhledávaném Lysolajském údolí (Praha 6). Lokalita se vyznačuje unikátní polohou: je obklopena nádhernou přírodou, a přitom si zachovává rychlou dostupnost do centra Prahy (Metro A Dejvice za 10 minut). Územní plán v Lysolajském údolí již neumožňuje další výstavbu, což zajišťuje trvalou hodnotu a klid Vašeho bydlení.
Technický stav a Nízké Náklady (PENB B)
Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Dům má nízké náklady (PENB B), je kvalitně zateplen a vybaven trojskly. Vytápění v jednotkách je řešeno elektrickými kotly. Komfort umocňuje vrtaná studna se třemi skalními prameny, kterou lze využívat na veškeré domovní potřeby s možností jednoduchého přechodu na městskou vodu. Technická připravenost je vysoká: elektřina je v mědi, voda a odpady v plastu.
Promyšlená Dispozice a Flexibilita
Dům je ideální pro rodinný život. Má velkou kapacitu a lze jej snadno přizpůsobovat dlouhodobým potřebám rodiny. Velkorysá dispozice s 9+3 místnostmi zajišťuje, že má každá generace svůj klid. Potenciál pro Budoucnost a Zhodnocení je obrovský. Flexibilita dispozice umožňuje do budoucna snadné rozdělení na 3 samostatné jednotky (například jako ubytování pro studenty, krátkodobý pronájem, nebo vybudování penzionu). Dům lze prohlášením vlastníka rozdělit na Byt č. 1: Mezonet 5+1 (157 m²), Byt č. 2: Mezonet 4+1 (120 m²) a Byt č. 3: Garsonka 1+1 (38,5 m²).
Rekreace, Relaxace a Zázemí
Komfort bydlení umocňuje bohaté zázemí, které je součástí prodeje. K dispozici je udržovaná zahrada s terasou a altánkem, vyhřívaný bazén pro celoroční relaxaci a dvě soukromé garáže s celkem třemi stáními (30 m² + 20 m²). Zázemí doplňuje technická místnost (30 m²).
Doprava
Rychlá dostupnost: Každých 15 minut zde projede autobus, kterým se dostanete na metro A Dejvice za pouhých 10 minut.
Závěr a Kontakt
Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Půdorysy jsou orientační, zpravidla se největší místnosti opisují. Pro více informací, detailní podklady a nahlédnutí do prostoru přes Matterport nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám celou nabídku představíme osobně. S realizací rozdělení nemovitosti dle Vašeho přání Vám můžeme pomoci.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info v RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-960912 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 185 m²
- Plocha parcely: 487 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 315 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 310 m²
K Housličkám, Praha-Lysolaje
44 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 310 m²
K Housličkám, Praha-Lysolaje
48 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 850 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádání