Prodej - dům/vila, 337 m²
Na Truhlářce, Praha 8, Libeň
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 337 m²
Na Truhlářce, Praha 8, Libeň
Rodinná vila se 4 byty, garáž + zahrada v atraktivní lokalitě Praha 8, ul. Na Truhlářce.
Možnosti využití & hlavní výhody:
• 4 samostatné bytové jednotky → ideální pro dlouhodobý/krátkodobý nájem
• možnost luxusního vícegeneračního rodinného bydlení
• vhodné pro komerční účely (ordinace, kanceláře, klinika)
• kombinace bydlení a podnikání (např. byt + ambulance / sídlo firmy)
• klidná ulice s minimálním provozem
• výborná orientace domu – slunné interiéry, výhled do okolí
• dostatek parkovacích míst (garáž na pozemku + parkování před domem)
• vzrostlá soukromá zahrada
• výborná dopravní dostupnost autem i MHD, blízko centra Prahy
Hlavní parametry nemovitosti:
• Užitná plocha: 337 m²
• 4 bytové jednotky se samostatnými vstupy:
1. NP – 3+1, 92,23 m²
2. NP – 3+kk, 92,20 m²
3. NP – 3+kk, 82,02 m²
1. PP – 1+kk + sklad, sklep, garáž, 65,00 m²
• Pozemek: 557 m² – vzrostlá zahrada, garáž, možnost parkování
Technický stav a rekonstrukce
Dům je udržovaný, s řadou provedených rekonstrukcí. V posledních letech proběhla kompletní výměna střechy a střešních oken, instalace nových hromosvodů, výměna špaletových oken v 1. a 2. NP, plastových ve 3. NP, instalace nového plynového kondenzačního kotle a vložkovaného komína, nové rozvody vody a odpadů, částečně elektřina. Podkrovní byt je zcela nový, včetně kompletní izolace. Ve 2. a 3. NP je instalována klimatizace. Podlahy jsou dřevěné parkety a keramická dlažba. K dispozici je kompletní projektová dokumentace.
Lokalita:
Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 8, v ulici Na Truhlářce, v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice Bulovka. Klidná poloha s rychlou dostupností do centra města, na Pražský okruh i k MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň. Pěší dostupnost FN Bulovka zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro zdravotnické využití a investiční pronájem.
Okolí nabízí i široké možnosti volnočasových aktivit: park Pod Korábem, Thomayerovy sady, Libeňský zámek, cyklostezka podél Vltavy a další odpočinkové lokality.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena včetně provize, právního a finančního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426756 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 121 m²
- Plocha parcely: 557 m²
- Užitná plocha: 337 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
