Prodej - dům/vila, 82 m²
Výjezdová, Praha-Běchovice, Běchovice
14 400 000 KčProdej - dům/vila, 82 m²
Výjezdová, Praha-Běchovice, Běchovice
Rodinný dům 4+1 na pozemku 900 m², Praha-Běchovice, ulice Výjezdová
Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, případně po ověření příslušných regulativů také k demolici a výstavbě nového rodinného domu. Velkou výhodou je především krásný, rovinatý a dobře využitelný pozemek v zavedené rezidenční lokalitě Prahy.
Celková vnitřní plocha domu dle půdorysů činí cca 214 m². Hlavní obytná plocha je cca 82 m². Dům má prostorné skladové/sklepní zázemí o výměře cca 60 m², celkově pak suterén nabízí cca 72 m². K rodinnému domu náleží také garáž o ploše cca 22 m².
Dispozičně je dům řešen jako 4+1, protože kuchyně je samostatná místnost. Obytnou část tvoří obývací pokoj, jídelna, samostatná kuchyně, ložnice a další pokoj.
V suterénu se nachází chodba 7,5 m², šatna 1,0 m², sklad 3,0 m², sklad 18,9 m², sklad 17,6 m², chodba 3,7 m², sklad 9,6 m² a sklad 10,8 m². Celková plocha suterénu je cca 72 m².
V 1. nadzemním podlaží se nachází předsíň 9,5 m², WC 1,3 m², komora 1,8 m², koupelna 3,6 m², obývací pokoj 18,8 m², jídelna 15,6 m², samostatná kuchyně 14,5 m² a chodba 6,3 m². Celková plocha tohoto podlaží je cca 71 m².
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba 21,6 m², ložnice 18,5 m², pokoj 14,7 m² a půda 15,9 m². Celková plocha tohoto podlaží je cca 70 m².
Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Plyn není do domu aktuálně napojen, nachází se však v ulici. Elektroinstalace je v hliníku. Na pozemku se nachází také kopaná studna o hloubce cca 7 m, voda není pitná. Součástí zahrady je také skleník a dvě kůlny.
Lokalita Praha-Běchovice nabízí klidné bydlení na okraji Prahy s dobrou dostupností do centra i do okolních částí města. V místě je základní škola, mateřská škola, pošta, autobusové spojení i vlaková zastávka. Výhodou je také dobrá návaznost směrem na Černý Most, Štěrboholy, Štěrboholskou radiálu a Jižní spojku.
V okolí je dostatek zeleně a přírodních lokalit, mimo jiné směrem na Klánovice, Koloděje, Dubeč a Uhříněves. Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení, procházky, cyklistiku i klidné zázemí v rámci Prahy.
Nemovitost doporučujeme zájemcům, kteří hledají dům s velkým pozemkem v Praze a počítají s kompletní rekonstrukcí, případně chtějí využít potenciál pozemku pro výstavbu nového rodinného domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 400 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 27.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438060 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 125 m²
- Plocha parcely: 900 m²
- Zahrada: 775 m²
- Užitná plocha: 82 m²
- Sklep: 60 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 100 m²
Nad propustí, Praha-Běchovice, Běchovice
13 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Českobrodská, Praha-Běchovice
12 499 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Nad propustí, Praha-Běchovice, Běchovice
13 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 235 m²
Na Korunce, Praha-Běchovice, Běchovice
18 000 000 Kč