Prodej - dům/vila, 177 m²
Možného, Praha 6, Ruzyně
18 900 000 KčProdej - dům/vila, 177 m²
Možného, Praha 6, Ruzyně
Rodinný dům Možného Praha 6 Ruzyně
Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, práci i soukromí?
V klidné části Prahy 6 – Ruzyně nabízím prostorný rodinný dům o celkové ploše 294 m², který díky svému dispozičnímu řešení umožňuje komfortní rodinné bydlení, vícegenerační využití i kombinaci s podnikáním nebo home office.
Hlavní benefity nemovitosti:
- čtyři podlaží + podkroví
- možnost oddělení zázemí pro práci / podnikání / hosty
- samostatná garáž pro 2 vozy + další úložné prostory
- vytápění tepelným čerpadlem + krb s výměníkem
- klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností
Technický stav
Dům prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:
- plastová okna s izolačním dvojsklem a předokenními žaluziemi
- zateplená fasáda
- vytápění tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou
- rozvody elektřiny v mědi
Nemovitost je ihned obyvatelná a zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.
Dispoziční řešení
Dům je navržen s důrazem na variabilitu a funkčnost:
1. PP:
technická místnost, dílna, pokoj pro hosty s koupelnou a šatnou
1. NP:
ložnice, pracovna, koupelna s vanou, samostatná toaleta
2. NP:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, samostatná toaleta
3. NP:
pokoj, šatna, koupelna, samostatná toaleta
Podkroví:
pokoj / pracovna
Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² garáž)
Parkování a zázemí
Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která zároveň poskytuje dostatek prostoru pro skladování (kola, nářadí, sezónní vybavení).
Inženýrské sítě:
- elektřina
- vodovod
- kanalizace
- plyn na hranici pozemku
Lokalita
Praha 6 – Ruzyně nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti:
- rychlé napojení na centrum Prahy a městský okruh
- blízkost Letiště Václava Havla
- Obora Hvězda, cyklostezky, retenční nádrž Jiviny
- kompletní občanská vybavenost (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)
Financování
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s variabilním využitím v atraktivní části Prahy 6.
Doporučuji osobní prohlídku.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 18 900 000 Kč |
| Poznámka: | Vč. provize RK a kompletního právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430205 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 249 m²
- Plocha parcely: 376 m²
- Zahrada: 127 m²
- Užitná plocha: 177 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 126 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.