Reality

Stavební pozemek s výhledem, 1507 m², Praha Zbraslav

Ke koupi nabízím mírně svažitý stavební pozemek s krásným výhledem do údolí Berounky. Pozemek leží v lokalitě Praha Zbraslav, ulice Za Dálnicí. Na pozemku je vrtaná studna a elektřina. V přilehlé obecní komunikaci je veden vodovodní řad. Pozemek je přístupný z obecní zpevněné komunikace.

Parcela zaujme především krásným otevřeným výhledem do údolí Berounky směrem přes Lipence. Hlavní hodnotou je spojení pražské adresy, výhledu, prostoru a zajímavého stavebního potenciálu. Tato lokalita se hodí pro moderní vilu ale i pro zajímavý investiční projekt. Je ideální pro ty zájemce, kteří v Praze hledají místo s výhledem, charakterem a potenciálem – ať už pro výjimečné soukromé bydlení, nebo menší developerský projekt.

ÚZEMNÍ PLÁN - hlavní část pozemku vedena v ploše SV - všeobecně smíšené, která umožňuje kombinaci bydlení, služeb, administrativy či občanského vybavení. Pozemek tak může být vhodný pro menší polyfunkční dům s několika bytovými jednotkami a provozovnou, například s ordinací, kanceláří, ateliérem nebo jinou službou. Možná je ale i stavba klasického rodinného domu.

LOKALITA - Zbraslav je dlouhodobě vyhledávanou pražskou lokalitou, která nabízí příjemné propojení města, přírody a rekreačního zázemí. V okolí je množství zeleně, řeka, možnosti pro procházky i cyklovýlety.

DOPRAVA – lokalita nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou. Nejbližší autobusová zastávka Baně je vzdálená 650 m, cca 9 minut pěší chůze. Zastávka nabízí napojení na linky PID, mimo jiné směrem na Smíchovské nádraží a metro B.
Infrastruktura - na pozemku je vrtaná studna a elektrický pilíř. Vodovodní řad vede v sousední obecní komunikaci. Kanalizaci je třeba řešit individuálně, například prostřednictvím biologické čistírny nebo jímky.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE - v blízkosti pozemku vede elektrické nadzemní vedení 400 kV s ochranným pásmem 25 metrů od krajního vodiče na každou stranu. Ochranné pásmo zasahuje na pozemek. Vedení a ochranné pásmo je vyznačeno na přiložené mapě. Budoucí stavbu bude nutné umístit mimo toto ochranné pásmo.

Ráda vám nemovitost představím osobně. I nyní v létě a o víkendech.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1507 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail