Reality

Prodej stavebních pozemků 41.609 m2, Psáry okr. Praha - západ

Nabízím investiční příležitost v podobě koupě uceleného souboru pozemků o celkové výměře 41.609 m² v Psárech, okr. Praha – západ. Pozemky v severozápadní části obce jsou v současné době vedeny jako orná půda, ale dle územního plánu obce jsou pozemky či jejich části označeny jako vhodné k zastavění různými charaktery staveb. Zbývající části pozemků, kde je nepřípustné zastavění, zůstanou vedené nadále jako pozemky zemědělské – orná půda. Pozemky jsou mírně svažité jižním směrem a jsou přístupné místními komunikacemi s asfaltovým povrchem.
Hlavní využití pozemků je dle ÚP pro bydlení venkovské v zahradách (BV2), jako solitérní RD o jednom NP s podkrovím. Minimální velikost budoucích parcel je 800 m², jejichž koeficient zastavěnosti je 0,25 max. však 250 m².

Přípustné využití pozemků je dle ÚP pro stavby pro občanské vybavení (soc. služby, zdravotnictví, školství, veřejná správa, kultura), sportoviště místního významu, technická a dopr. infrastruktura, drobná nerušící výroba, administrativa, služby, maloobchod, atp. za podmínky, že svým provozem nenaruší obytný charakter území – kompletní info viz. ÚP.

Obec Psáry má kompletní technickou infrastrukturu, zahájení budoucí výstavby je však podmíněné investicemi do rozšíření či zkapacitnění stávajících inženýrských sítí, bližší informace poskytnu zájemci po telefonu. Nad částmi pozemků prochází vedení VN.

Základní občanská vybavenost je v obci Psáry zastoupena v podobě nové ZŠ, MŠ o 7.třídách, několika dětskými skupinami, BUS zastávkou (332, 334) se spoji do Prahy a na linku metra „C“, fotbalovým hřištěm, pekárnou, kavárnou se zázemím pro děti, lesoparkem, cyklostezkami a mnohým dalším.

Psáry se nachází 15 km jihovýchodně od Prahy. Samotné umístění pozemků na okraji obce bude nabízet budoucím majitelům klidné a nerušené bydlení, avšak s dobrým přístupem na D0, D1 a v budoucnu i na D3.

Na pozemcích jsou nyní uzavřené pachtovní smlouvy.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 647599.

Podrobné informace

Celková plocha: 41609 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Umístění objektu: okraj obce

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail