Reality

Prodej stavebního pozemku na atraktivním místě v Říčanech u Prahy

Rádi bychom Vám exkluzivně nabídli k prodeji velkorysý stavební pozemek o celkové ploše 1.148 m2 na atraktivním místě - v centru oblíbených Říčan u Prahy, jen 10 minut chůze od Masarykova náměstí.
Na pozemku se v současnosti nachází vzrostlé ovocné i jehličnaté stromy. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, přivedené na pozemek.
V případě zájmu lze dokoupit také další sousedící pozemky – o výměře 1.276 m2 a dále 876 m2 a 757 m2 (na těchto dvou se nachází starší dům určený k rekonstrukci).
Jedná se o výjimečnou lokalitu kousek od Prahy – Říčany se staly již po 8. v řadě nejlepší obcí pro život – rozhodují o tom kvalitní a dostupné služby a občanská vybavenost, silná infrastruktura s výborným napojením na Prahu, bezpečí a nízká kriminalita, dobré školy, zdravotní péče a celkové zázemí pro rodiny a mladé lidi, krásná obklopující příroda (Ladův kraj s řadou turistických i cyklistických stezek) – do 10ti minut chůze od pozemku se nachází revitalizované koupaliště Marvánek, tenisové kurty Oáza, dopravní hřiště, ragbyové hřiště či ledová aréna, revitalizované parky atd. Město Říčany žije pravidelnými kulturními a sportovními akcemi určenými pro všechny generace. Dle územního plánu se jedná o plochy BI – hlavní využití - bydlení v rodinných domech (§2, odst. a/bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.) s možným částečným nebytovým využitím (možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí (s denním provozem). Mezi podmíněné přípustné využití lze řadit dvojdomy. Minimální výměra pozemku po případném dělení je 700 m2 (u poloviny dvojdomů 550 m2), zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb je 25% z výměry pozemku.
Pro více informací kontaktujte prosím makléře. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1148 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail