Prodej - pozemek pro bydlení, 13 261 m²
Děčín
2 500 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 13 261 m²
Děčín
2 500 000 Kč
Výjimečný pozemek 13 000 m² s projektem chalupy – Rybniště u Krásné Lípy (CHKO Lužické hory)
Hledáte klidné útočiště uprostřed přírody? Na okraji obce Rybniště, v sousedství Krásné Lípy, v CHKO Lužické hory a na dosah Národního parku České Švýcarsko, se rozkládá výjimečný pozemek o celkové ploše cca 13 000 m². Tento rozlehlý pozemek, tvořený parcelami č. 702/15, 702/1, 702/5 a 702/13, nabízí kombinaci soukromí, krásné krajiny a jedinečné investiční příležitosti. Celková výměra zaručuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Pozemek leží na okraji obce u lesíka, takže poskytuje nerušený klid a kontakt s přírodou. Součástí prodeje je platné stavební povolení a architektonický projekt rekreační chalupy “Chalupa – Rybniště” od ateliéru LOXIA Architectes Ingénierie. Můžete ihned začít stavět stylovou chalupu bez dlouhého vyřizování úřadů.
Projektovaná chalupa je jednopodlažní s obytným podkrovím a sklepem. Vyniká tradiční architekturou – sedlová střecha, dřevěný obklad imitující roubenku – v souladu s požadavky CHKO, zároveň však zahrnuje moderní technologie (např. vytápění tepelným čerpadlem). Předpokládá se přípojení vody z vlastní vrtané studny, která již byla realizována (vodovod zde není), přípojky elektřiny z nadzemního vedení NN na okraji pozemku , splaškové vody svedeny do domácí ČOV a dešťová voda jímána do akumulační nádrže s následným vsakováním.
Velkým benefitem je již vyřízené stavební povolení na stavbu rekreační chalupy podle projektu “Chalupa – Rybniště”. Navržená chalupa splňuje všechny požadavky pro stavby v CHKO – má tradiční vzhled a zapadne do okolní krajiny. Sedlová střecha a dřevěné obložení v imitaci roubení dodávají stavbě kouzlo tradiční chalupy, zatímco kvalitní moderní materiály zaručují dlouhou životnost a nízké nároky na údržbu. V projektu je počítáno s vytápěním pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje úsporný a ekologický provoz. Teplo lze akumulovat do vestavěné akumulační nádrže, která slouží i pro ohřev teplé užitkové vody. Díky tomu budete mít komfortní tepelný režim v zimě a dostatek teplé vody po celý rok. Příjezd k pozemku vede po místní komunikaci, která je celoročně udržovaná, což oceníte zejména v zimních měsících. Přístup je dostatečný i pro stavební techniku.
Chalupa se může stát vaší oázou klidu pro víkendové pobyty a rekreaci, kam budete utíkat od ruchu města. Stejně tak dobře však poslouží pro trvalé bydlení – ať už jste rodina hledající zdravé prostředí pro děti, nebo pár toužící žít blízko přírody s možností práce na dálku. Moderní technologie v chalupě zajistí celoroční pohodlí a nízké provozní náklady, zatímco okolní obce (Rybniště, Krásná Lípa aj.) poskytnou základní služby, kulturní i společenské vyžití.
Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí. Lokalita patří k turisticky atraktivním regionům – pokud nebudete chalupu využívat trvale, lze ji pronajímat. Okolí nabízí nepřeberné možnosti turistiky a cyklovýletů.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se – rádi vám poskytneme další informace, projektovou dokumentaci k nahlédnutí a případně domluvíme prohlídku pozemku.
Projektovaná chalupa je jednopodlažní s obytným podkrovím a sklepem. Vyniká tradiční architekturou – sedlová střecha, dřevěný obklad imitující roubenku – v souladu s požadavky CHKO, zároveň však zahrnuje moderní technologie (např. vytápění tepelným čerpadlem). Předpokládá se přípojení vody z vlastní vrtané studny, která již byla realizována (vodovod zde není), přípojky elektřiny z nadzemního vedení NN na okraji pozemku , splaškové vody svedeny do domácí ČOV a dešťová voda jímána do akumulační nádrže s následným vsakováním.
Velkým benefitem je již vyřízené stavební povolení na stavbu rekreační chalupy podle projektu “Chalupa – Rybniště”. Navržená chalupa splňuje všechny požadavky pro stavby v CHKO – má tradiční vzhled a zapadne do okolní krajiny. Sedlová střecha a dřevěné obložení v imitaci roubení dodávají stavbě kouzlo tradiční chalupy, zatímco kvalitní moderní materiály zaručují dlouhou životnost a nízké nároky na údržbu. V projektu je počítáno s vytápěním pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje úsporný a ekologický provoz. Teplo lze akumulovat do vestavěné akumulační nádrže, která slouží i pro ohřev teplé užitkové vody. Díky tomu budete mít komfortní tepelný režim v zimě a dostatek teplé vody po celý rok. Příjezd k pozemku vede po místní komunikaci, která je celoročně udržovaná, což oceníte zejména v zimních měsících. Přístup je dostatečný i pro stavební techniku.
Chalupa se může stát vaší oázou klidu pro víkendové pobyty a rekreaci, kam budete utíkat od ruchu města. Stejně tak dobře však poslouží pro trvalé bydlení – ať už jste rodina hledající zdravé prostředí pro děti, nebo pár toužící žít blízko přírody s možností práce na dálku. Moderní technologie v chalupě zajistí celoroční pohodlí a nízké provozní náklady, zatímco okolní obce (Rybniště, Krásná Lípa aj.) poskytnou základní služby, kulturní i společenské vyžití.
Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí. Lokalita patří k turisticky atraktivním regionům – pokud nebudete chalupu využívat trvale, lze ji pronajímat. Okolí nabízí nepřeberné možnosti turistiky a cyklovýletů.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se – rádi vám poskytneme další informace, projektovou dokumentaci k nahlédnutí a případně domluvíme prohlídku pozemku.
| Cena: | 2 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Plocha: | 13261 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-425388 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 13261 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: elektřina
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 470 01 |
