Reality

Prodej stavebního pozemku 1 838 m² na krásném místě

Nabízíme k prodeji stavební pozemek na kterém stojí dům, statek. Nachází se v Sánech, okres Nymburk s pozemkem o výměře 1838m², zastavěná plocha budov 432m².

Pozemek na tomto unikátním místě je aktuálně připraven k výstavbě Vašeho vysněného bydlení kde je jsou již přivedené veškeré inženýrské sítě. Je zde možnost také rozdělit na dvě stavební parcely s pořízením druhé příjezdové cesty. Aktuálně je již zpracovaný návrh geodeta. Je možno velmi výhodně zajistit demolici stavby. Je zde vydáno stavební povolení a lze využít stávající stavbu k základu na nový dům, což se při dnešním složitém stavebním řízení ocení.

Je zde možnost také zachování částí původní stavby, která je určená ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici. Ve kterém již započala rekonstrukce. Dům je cihlový a přilehlé budovy kamenné. Na pozemku je krásná kamenná studna s průzračnou vodou. Výhodou je využitelnost současné dispozice a rozmístění budov na pozemku. Stávající dispozice domu je 5+1. Obvodové zdi pozemku i plot jsou po kompletní rekonstrukci. Stejně tak i velká stodola a přilehlá dílna. Toto nádherné místo nabízí spoustu možností k budoucímu využití.

Objekt je vhodný také jako investice. Je zde totiž možnost vybudování domu o třech bytových jednotkách a komerčním prostoru. Část domu, která je vhodná k rekonstrukci je po výměně plastových oken, s novými obklady v koupelně a očištěná a připravena k dodělání dle Vašich představ. Statek je na krásném, klidném místě na malebném náměstíčku obce v přírodě u řeky Cidliny, která se nachází cca 300m od pozemku. Objekt je mimo zátopovou oblast, je vhodný k trvalému či k rekreačnímu bydlení.

Lokalita Sány nabízí veškerou občanskou vybavenost, lékař, obchod, školka, obecní úřad, pošta, denní stacionář. Autobusová zastávka je vzdálená 270m. Vlakový spoj na Praha Libeň, přímí spoj do Kolína a Poděbrad. Dojezdová vzdálenost od Prahy D11 - 50 km, Poděbrady 11 km, Kolín 15 km.

Pokud hledáte krásné místo uprostřed přírody, které zároveň nabízí klidné bydlení a dobrou vybavenost, tak je toto místo v Sánech pro Vás ideální volbou.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, tak se pojďme společně domluvit na prohlídku!

Nemovitost lze financovat pomocí hypotéčního úvěru, se kterým rádi pomůžeme.

Podrobné informace

Celková plocha: 1838 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail