Reality

Prodej komerčního pozemku 21400 m2, Sojovice okr. Mladá Boleslav

Chcete-li rozšířit podnikání na atraktivní lokalitu s potenciálem růstu, jste na správném místě. Nabízíme vám příležitost k nákupu komerčního pozemku na okraji malebné obce Sojovice. V exkluzivním zastoupení nabízíme prodej komerčního pozemku o rozloze 21.400 m2. Sojovice leží na levém břehu řeky Jizery, cca 5 km nad dnešním soutokem Jizery a Labe, přibližně v centru trojúhelníka tvořeného městy Brandýs n/L-Stará Boleslav, Lysá n/L a Benátky nad Jizerou. Krásná krajina a čistá příroda. Obec je ve srovnání s obcemi obdobné velikosti poměrně slušně občansky vybavena: nově zrekonstruovaná ZŠ, moderní obecní úřad s MŠ, ordinace lékaře, knihovna, obchod, restaurace, kadeřnictví a pošta. Sokolský areál, který je využíván jako veřejné sportoviště pro hraní tenisu, volejbalu a nohejbalu. Obec napojena na čističku odpadních vod, která je ve vlastnictví Skorkova.

Pozemek o rozloze 20.661 m2 je veden v Katastru nemovitostí jako orná půda. Dle územního plánu část pozemku je k využití VS, část pro CPU-D01 a NZ. Pozemek o výměře 739 m2, druh lesní pozemek.
VS = Plochy smíšené výrobní
Hlavní využití: stavby pro výrobu a skladování
Přípustné využití: stavby k zajištění podmínek pro užívání staveb výroby a skladování v souladu s jejich účelem, stavby pro stavebnictví, stavby dílen učňovského školství, stavby pro zemědělství a zem.výrobu, stavby administrativní, výzkumné, vývojové, zkušební a veřejné infrastruktury jako součást staveb hlavních, vodní plochy, zeleň, dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství
Podmínečně přípustné využití: SLUŽEBNÍ BYT. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využití (např. bydlení, ubytovny). Podmínky prostor. uspořádání (plochy stabilizované i zastavitelné): max. výška objektů 12m, kromě technologických zařízení.

NZ = Plochy zemědělské
Hlavní využití: zemědělské využití
Přípustné využití: Činnosti pro zajištění zem.využití, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, Dopravní a technická infrastruktura (kromě parkovišť pro nákladní dopravu), drobná krajinná architektura, sport a rekreace v krajině, realizace protipov.opatření v krajině, poldry, zeleň a vodní plochy. Podmínečně přípustné využití: v tomto případě se nestanovuje. Nepřípustné využití: Jiné než hlavní a přípustné využití není povoleno. Nepřípustné zejména stavby oplocení (kromě oplocení zem.staveb, lesních školek a specializovaných např. jahodových plantáží a sadů, a kromě ohradníků), stavby pro bydlení, rekreaci, obč.vybavenost, výrobu a skladování. Podmínky prostor. uspořádání: a) na pozemku je možné umístit max.1 stavbu v souladu s hl. a přípustným využitím o max. zastav. ploše 80 m2, jednopodlažní, s výškou max 7m nad přilehlým terénem, b) vzdálenost oplocení zeměd.staveb od obvodové konstrukce zeměd.stavby je stanovena na vzdálenost, která se rovná max. výšce budovy.
Dle ÚP povede pozemkem obchvat, je zohledněno v kupní ceně. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.

Podrobné informace

Celková plocha: 21400 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail