Reality

Prodej koňské farmy s rozestavěným hotelem

Investiční příležitost: Prodej moderní jezdecké farmy s rozsáhlými pozemky ve Lhotce u Spáleného Poříčí

Hledáte zajištěnou investici do nemovitostí s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji část prosperující rodinné farmy s celkovou rozlohou 166.477 m², která zahrnuje rozsáhlé zemědělské pozemky, pastviny a plně vybavený jezdecký areál. Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci stabilního příjmu, dlouhodobé hodnoty půdy a možností dalšího rozvoje.

Co činí tuto nabídku výjimečnou:

✅ Kompletní jezdecké zázemí – moderní stáje (kolaudace 2015), jezdecká hala, venkovní kolbiště, lonžovací kruh
✅ Výnosový potenciál – pronajatý areál s možností pokračování nájmu, příjem z ustájení koní a sportovních akcí
✅ Možnost rozvoje – rozestavěná budova ubytovacího zařízení nabízí prostor pro agroturistiku nebo penzion
✅ Pozemky o rozloze 166.477 m² – zahrnují pastviny, obslužné plochy i stavební objekty
✅ Skvělá dopravní dostupnost a lokalita v přírodě

Stručný přehled vybavení:

Moderní stáje:
• 28 vnitřních boxů (3,5 × 3,5 m)
• Sedlovna, sprcha pro koně
• 8 mobilních venkovních boxů
• 4 venkovní ustájení

Jezdecký areál:
• Krytá jezdecká hala s novým povrchem (křemičitý písek + geotextilie) 60x25m
• Venkovní kolbiště 60x35m
• Lonžovací jízdárna

Technické zázemí:
• Hala na skladování sena (26 × 9 m)
• Přístřešky na seník a mobilní boxy
• Vyasfaltovaná příjezdová komunikace

Další možnosti:
• Rozestavěná třípatrová budova – možnost dostavby na ubytovací zařízení, apartmány nebo penzion
Investiční scénáře:
1. Okamžitý výnos z nájmu – pokračování spolupráce s aktuálním provozovatelem
2. Vlastní provoz jezdeckého areálu – sportovní a rekreační aktivity, ustájení koní, výcviky
3. Rozvoj nemovitosti – agroturistika, penzion, vzdělávací centrum, kombinace podnikání a bydlení
4. Zhodnocení pozemků – půda jako dlouhodobě stabilní a bezpečné aktivum

Tato farma není jen o koních – je to komplexní nemovitostní investice s jasnou vizí a potenciálem.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky.

Podrobné informace

Celková plocha: 166477 m²
Druh pozemku: ostatní
Umístění objektu: polosamota

Doprava: silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail