Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ, a přitom zůstat v dosahu města? Ve Starých Ždánicích, mezi Pardubicemi a Hradcem Králové, na vás čeká soubor dvou staveb na pozemku o celkové výměře 1 248 m² s velkorysou zahradou, soukromím a širokými možnostmi budoucího využití.
Nemovitost se nachází v okrajové části obce, v přímém kontaktu s přírodou a vodním tokem. Jižně orientovaná zahrada o výměře přibližně 998 m² navazuje na zeleň a volné prostranství, což vytváří ideální podmínky pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití i volnočasové aktivity.
Součástí nabídky je hlavní přízemní rodinný dům s užitnou plochou přibližně 89 m² a sklepem o výměře cca 2 m². V rámci probíhající rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, nové odpadní potrubí, zhotoven železobetonový věnec po celém obvodu stavby a vybudován nový komín včetně vložky.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a kromě veřejného vodovodu disponuje také vlastní vrtanou studnou s rozvodem do sklepa.
Vytápění je aktuálně plánováno pomocí krbových kamen a radiátorů. Dispozice domu je otevřená a připravená k dokončení dle představ nových majitelů.
Součástí hlavní budovy je také stodola s přístupem na půdu, která nabízí další prostorové možnosti.
Na pozemku se dále nachází samostatný vedlejší objekt, původně využívaný jako výměnek, který je napojen na elektřinu. Může sloužit jako dílna, sklad, ateliér, zázemí pro podnikání nebo prostor pro hosty. Případné využití objektu k bydlení je nutné konzultovat s příslušným stavebním úřadem.
Nemovitost může být vhodná pro čerpání dotačních programů, například v rámci programu Nová zelená úsporám. Konkrétní možnosti podpory je však nutné ověřit s ohledem na rozsah rekonstrukce a budoucí způsob využití.
Staré Ždánice jsou žádanou lokalitou díky výborné dostupnosti i atraktivnímu okolí. V blízkosti se nacházejí cyklostezky, pěší a běžecké trasy, rybářská místa i možnosti jízdy na koni. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Lázních Bohdaneč. Do Pardubic dojedete přibližně za 10 minut, do Hradce Králové za 15 minut.
Součástí fotogalerie jsou také orientační návrhy, které mají inspirační charakter. Tyto návrhy slouží výhradně pro lepší představu o potenciálu nemovitosti a nejsou závazným podkladem pro realizaci.
Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, soukromím a potenciálem pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo vytvoření domova podle vlastních představ, ráda vám nemovitost osobně představím a pomohu i s financováním.