Nabízím jedinečný stavební pozemek o velikosti 3.802 m2 pro výstavbu rodinného domu, a nebo realizaci vašich podnikatelských plánů v obci Štěpánov nad Svratkou, pyšnící se kouzelným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je obdélníkového tvaru o šířce cca v přední části 27m, v zadní 20m a o délkách stran 182m a 142m, zapsaný na LV č. 558 k.ú. Štěpánov n.S.. Parcela je téměř rovinatá, orientovaná na jihovýchod. Většinu pozemku tvoří mirabelkový ovocný sad. Pozemek je přístupný ze dvou stran, na hranici pozemku vede z jižní strany zpevněná cesta, ze severní strany pozemek sousedí s obecními pozemky přes které vede vyjetá nezpevněná cesta vedoucí na pozemek, v územním plánu značená jako hlavní polní cesta navazující na silnicí. Inženýrské sítě jsou v dosahu, přední část pozemku protíná plynovod, telekomunikační vedení, na hranici pozemku je vodovod, za pozemkem v horní časti pozemku je elektrické vedení.

Dle územního plánu je pozemek určen pro individuální bydlení v RD, možno také využít pro občanské, komerční vybavení, zájmovou činnost, drobnou výrobní činnost, případně rekreaci. Část vymezená jako stavební je o rozloze cca 2.180 m2.

Pozemek leží v klidné části na okraji obce, přesto do centra Štěpánova je to 730 m pěší chůzí. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně MŠ a ŽŠ, 500 m od pozemku je autobusová zastávka s přímými spoji do Bystřice, Víru a Nedvědic (6,5km), kde je vlaková stanice. Rozšířená vybavenost je pak 7 km vzdálené Bystřici pod Perštejnem. Obec je dobře dostupná do dalších měst, do Žďáru nad Sázavou je to 32 km přes Nové Město na Moravě (22km) a na druhou stanu Kunštát (17km) a dále Boskovice (29km). Přes Tišnov (20km) to není daleko do Brna (45km).

Obec leží v krásném údolí řeky Svratky v Českomoravské vrchovině s mnoha turistickými zajímavostmi. Okolí je poseté přírodními památkami, hrady, zámky a zříceninami. V blízkosti je např. hrad Perštějn, zámek Kunštát, zábavný western park Šiklův mlýn. Nedaleko jsou možnosti ke koupání, lyžařské a běžkařské areály jsou v okolí 7 – 25km. Obec je křižovatkou cyklotras a turistických tras, přímo jí protíná známá „Via Cechia – centrální“

Ve spodní části pozemku je ohraničená parcela, na které stojí rozvodna telekomunikačního zařízení společnosti Cetin, a.s., která nijak nenarušuje využití a klidné užívání pozemku. Společnost Cetin je připravena platit nájem za položený kabel a zabranou plochu.

Vzhledem k šíři a délce pozemku se nabízí také možnost parcelu rozdělit na 2 části, jednu využijete, druhou prodáte. Jsme přímí majitele, neplatíte žádnou provizi. Rádi odpovíme všechny Vaše dotazy a pomůžeme Vám realizovat Vaše plány. Tento pozemek musíte vidět. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885305-nabidka-prodej-pozemku-stepanov-nad-svratkou