Nabízím jedinečný stavební pozemek o rozloze 3.802 m2 pro výstavbu rodinného domu, nebo realizaci vašich podnikatelských plánů v obci Štěpánov nad Svratkou, okr. Žďár nad Sázavou. Pozemek je obdélníkového tvaru o šířce v přední části 27m, v zadní 20m a o délkách stran 182m a 142m a je mírně svažitý k jihovýchodu. Většinu pozemku tvoří ovocný sad. Pozemek je velmi dobře přístupný, až na hranici pozemku vede z jižní strany zpevněná cesta, ze severní strany pozemek sousedí s obecními pozemky a silnicí ve vlastnictví ŘSD, kde je vyjetá nezpevněná cesta vedoucí na pozemek. Inženýrské sítě jsou v dosahu, přední část pozemku protíná plynovod, telekomunikační vedení, na hranici pozemku je vodovod, za pozemkem v horní časti pozemku je elektrické vedení.

Dle územního plánu je pozemek určen pro individuální bydlení v RD, možno také využít pro občanské, komerční vybavení, zájmovou činnost, drobnou výrobní činnost, případně rekreaci. Zastavitelnost pozemku je 30 %.
Pozemek leží v klidné části na okraji obce, přesto do centra Štěpánova je to 730 m pěší chůzí a cca 40 m do lesa. Ve spodní části pozemku je ohraničená parcela, na které stojí rozvodna telekomunikačního zařízení společnosti Cetin, a.s., která nijak nenarušuje využití a klidné užívání pozemku. Společnost Cetin je připravena platit nájem jak za položený kabel tak za přístup k zařízeni.


Obec Štěpánov nabízí základní občanskou vybavenost včetně MŠ a ŽŠ, rozšířená vybavenost je pak 7 km vzdálené Bystřici pod Perštejnem. Obec je dobře dostupná, do Žďáru nad Sázavou je to 32 km přes Nové Město na Moravě (22km) a na druhou stanu Kunštát (17km) a dále Boskovice (29km). Přes Tišnov (20km) to není daleko do Brna (45km). 500 m od pozemku je autobusová zastávka s přímými spoji do Bystřice, Víru a Nedvědic (6,5km), kde je vlaková stanice.

Štěpánov nad Svratkou leží v krásném údolí řeky Svratky v Českomoravské vrchovině s mnoha turistickými zajímavostmi. Okolí je poseté přírodními památkami, hrady, zámky a zříceninami. V blízkosti je např. hrad Perštějn, zámek Kunštát, zábavný western park Šiklův mlýn. Nedaleko jsou možnosti ke koupání, lyžařské a běžkařské areály jsou v okolí 7 – 25km. Obec je křižovatkou cyklotras a turistických tras, přímo jí protíná známá „Via Cechia – centrální“

Vzhledem k šíři a délce pozemku se nabízí také možnost parcelu rozdělit na 2 části, jednu využijete, druhou prodáte. Rád zodpovím všechny Vaše dotazy a pomůžem Vám realizovat Vaše plány. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885305-nabidka-prodej-pozemku-stepanov-nad-svratkou