Reality

Prodej zasíťovaného pozemku pro komerční výstavbu na Českobudějovicku

Nabízíme ke koupi zasíťovaný a kompletně stavebně připravený pozemek v nově budované průmyslové zóně (výroba, sklady, logistika).

Pozemek je situovaný v katastrálním území obce Štěpánovice, v těsné blízkosti komunikace I/34 (E 49 : České Budějovice – Třeboň - Vídeň). Po dobudování přeložky silnice I/34 v úseku Vranín – Lišov (obchvat obce Štěpánovice a města Lišov – viz obrazová část inzerce), která je v současné době ve výstavbě (termín dokončení VII/2025), se zrychlí přímé propojení lokality na dálnici D 3 – Praha – České Budějovice - Linz (sjezd na 131 km vzdálen cca 5 minut jízdy) a také na město České Budějovice.

Pozemek, ve schématickém plánu (obrazová část inzerce) označený jako B, je posledním dostupným ke koupi (pozemky A a C prodány, pozemek D zarezervovaný) a má celkovou výměru 22.643 m2.

V platném Územním plánu obce Štěpánovice je veden jako součást plochy s označením SV – Plochy smíšené a výrobní a je ho možné využít zejména pro výstavbu objektů sloužících pro výrobu a skladování (průmyslové a výrobní areály, logistický areál, sklady, zařízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání, garáže, čerpací stanice pro potřebu provozovatele, byty pro osoby spojené s provozem, atd.)

Podmínky pro využití území dle územního plánu:
- celková zastavěnost plochy : 75 %
- výška budov do hřebene: max. 17 metrů

Stavebně technická připravenost pozemku:
- platné územní rozhodnutí
- veškeré zpevněné plochy jsou koncipovány pro provoz vozidel s vysokou tonáží
- realizováno kompletní odvodnění ploch (kanalizační síť v celém areálu, retenční nádrž, odvodňovací příkopy) s následným napojením na
veřejnou kanalizaci
- přípojka vody na pozemku
- plynová přípojka a přípojka elektřiny na hranici pozemku
- přístup na pozemek je zajištěn samostatným vjezdem (možnost příjezdu z obou směrů)

Stavební pozemek s komplexní připraveností, v rozvíjející se průmyslové zóně ( plánované rozšíření této zóny až k areálu firmy BEST a.s.), v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností - to jsou hlavní znaky této nabídky.

Pro detailnější informace nebo v případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech

Podrobné informace

Celková plocha: 22643 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, plyn

Umístění objektu: okraj obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail