Vítejte ve Stříbrné Skalici, malebné obci, která se nachází jen 30 min. jihovýchodně od hranice Prahy. Pokud hledáte klidné rodinné bydlení v dosahu hlavního města, ale zároveň s dostatkem prostoru a soukromí, pak jste na správném místě.

Tento samostatně stojící zděný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 194 m² vám nabídne přesně to, co od takového domu očekáváte. Světlý a prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu, dvě koupelny, čtyři samostatné pokoje, technická místnost, samostatná dílna i venkovní sklad. To vše na ideálně velkém pozemku o celkové výměře 895 m².

V přízemí o výměře 97,37 m² se nachází vstupní hala s chodbou (25,75 m²), technická místnost (8,75 m²), pokoj (22,54 m²), koupelna (9,56 m²), samostatné WC (1,46 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²). V podkroví o ploše 97,51 m² je hala (17,81 m²), pracovna (16,73 m²), koupelna (4,85 m²), samostatné WC (3,6 m²), šatna (7,81 m²), ložnice (15,06 m²), pokoj 1 (11,12 m²) a pokoj 2 (20,53 m²).

Dům byl zakoupen v roce 2017 a od června téhož roku, kdy se majitelé nastěhovali, na něm postupně probíhala rekonstrukce. Největší úpravy byly realizovány v roce 2020. Jak můžete vidět na fotografiích, dům prošel v posledních letech nákladnou a rozsáhlou rekonstrukcí. Uvnitř zbývá dodělat jen několik drobností a zvenku dokončit fasádu, tedy to zásadní a finančně nejnáročnější má už dům za sebou.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo značky Toshiba Estia (split systém), které je napojené na deskové radiátory Radik a koupelnové žebříky Koralux. Ty mají vlastní termostaty, takže je lze zapnout i mimo topnou sezónu. V obývacím pokoji a horní ložnici je instalovaná klimatizace. Součástí vybavení je i funkční krbová vložka napojená na komín. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 250 litrů, který je rovněž napojený na tepelné čerpadlo. V domě jsou plastová okna s izolačními skly – některá mají trojskla, jiná dvojskla, podle typu místnosti a její orientace. Elektřina je vedena v systému 230/400 V s hlavním jističem 3×25 A.

Velkou výhodou je napojení na obecní kanalizaci i vodovod. Dešťová voda je svedena do nádrží.

Celková výměra pozemku činí 895 m². Z toho zastavěná plocha hlavní budovy je 226,21 m², zahrada má výměru (cca 438 m²) a zbývající část pozemku (cca 231 m²) tvoří prostor před domem, kde se nachází pergola a zpevněná plocha pro parkování více vozidel. Součástí je také dílna o výměře 20,45 m² a prostorný venkovní sklad o výměře 52,67 m².

Dispoziční řešení domu umožňuje i dvougenerační využití. V podkroví je možné technicky zřídit kuchyňský kout a druhý obytný prostor se samostatným zázemím.

Pozemek je orientován na jihozápad, takže si tu užijete dostatek slunce po celý den. Je upravený a připravený jak pro okrasné, tak užitkové využití. Klidná lokalita a výhledy na okolní lesy a kopce jen podtrhují výjimečný charakter tohoto místa.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a dům Vám rád ukážu třeba hned zítra.