Reality

Rovinatý pozemek pro budoucí bydlení či investici, Suchdol nad Odrou, 1 607 m²

Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/7 o výměře 1 607 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování.

Na pozemku je umístěn elektroměrový rozvaděč, což představuje praktickou výhodu při přípravě budoucí výstavby.

Možnosti využití dle územního plánu

Územní plán v této ploše umožňuje zejména:
- bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),
- stavby občanské vybavenosti lokálního významu,
- penziony a stravovací zařízení,
- stavby související s hlavní stavbou,
- veřejná prostranství,
- sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,
- dopravní infrastrukturu,
- technickou infrastrukturu a přípojky.

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby
- maximální zastavitelnost pozemku: 40 %,
- maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,
- nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,
- důraz na zachování charakteru území.

Napojení na vodovod a kanalizaci je možné. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Podrobné vyjádření stavebního úřadu z hlediska územního plánu, regulativů a limitů využití území je k dispozici a bude předloženo vážným zájemcům.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají:
- místo pro vlastní bydlení,
- klidnou lokalitu s občanskou vybaveností,
- nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Cena: 2 410 500 Kč

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 1607 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail