Reality

Soubor tří pozemků pro bydlení či investici, Suchdol nad Odrou, 4 772 m²

Celek pozemků v zastavitelném území

Hledáte větší pozemkový celek v zastavitelné části obce s potenciálem dalšího rozvoje?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků parc. č. 437/5, 437/6 a 437/7, situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Pozemky tvoří funkční celek, který nabízí dostatečnou výměru, prostorovou kontinuitu a flexibilitu řešení, a je vhodný jak pro rezidenční využití, tak pro dlouhodobou investici s postupným rozvojem.

Dle platného územního plánu jsou pozemky součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Možnosti využití dle územního plánu:
- Územní plán v této ploše umožňuje zejména:
- bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),
- stavby občanské vybavenosti lokálního významu,
- penziony a stravovací zařízení,
- stavby související s hlavní stavbou,
- veřejná prostranství,
- sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,
- dopravní infrastrukturu,
- technickou infrastrukturu a přípojky.

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby:
- maximální zastavitelnost pozemků: 40 %,
- maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,
- nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,
- důraz na zachování charakteru území.

Napojení na vodovod a kanalizaci je možné. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Podrobné vyjádření stavebního úřadu z hlediska územního plánu, regulativů a limitů využití území je k dispozici a bude předloženo vážným zájemcům.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají:
- rezidenční projekt menšího rozsahu,
- vícegenerační bydlení,
- nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Cena za celek: 6 228 360 Kč
Prodej možný jako celek, případně jednotlivé parcely samostatně.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 4772 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail