Reality

Prodej, pozemky/bydlení, 22356 m2, Švihov , Klatovy [ID 80115]

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 22 356 m², z toho 2 080 m² stavebních, situovaný na polosamotě v Pošumaví, mezi obcemi Kamýk a Vosí. Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci, v klidném prostředí obklopeném lesy a přírodou, s minimálním rušivým vlivem okolní zástavby. Je mírně svažitý, orientovaný jihovýchodním směrem, s přístupem po asfaltové komunikaci. Na pozemku je již přivedena elektřina a vlastní vrt pro vodu, odpad lze řešit prostřednictvím ČOV.

Pozemek je přirozeně rozdělen biokoridorem stromů na horní a dolní část. Horní část je určena ke stavbě rodinného domu a zahrnuje kompletní projektovou dokumentaci. Stavební povolení je vydáno na stávající stavbu, která bude sloužit jako stodola (hospodářské stavení) a zároveň umožní schválení stavebního povolení pro rodinný dům. Na této části je připravená příjezdová komunikace, tři parkovací stání a vybudovaná permakulturní zahrada se záhony, skleníkem, jezírkem a ovocnými dřevinami.

Dolní část pozemku, o rozloze přibližně 1,8 ha, tvoří louka a smíšený lesík. Nachází se zde zázemí bývalé lesní školky v podobě maringotky, umývárny a spinkárny. Tento prostor byl pronajat na základě smlouvy do konce školního roku 2024/2025, novému majiteli však poskytuje možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití dle jeho záměru.

Podle územního plánu se celý pozemek parc. č. 283 v katastrálním území Kamýk u Švihova nachází v plochách zastavitelného území "Z11" s využitím pro zemědělskou výrobu ("VZ"), v nezastavěném území "NZ" s plochami zemědělskými a v zastavitelné ploše "Z47" určené pro veřejná prostranství specifická pro propustnost území ("PX"). Zastavitelná plocha "Z11" s využitím "VZ" je určena pro výrobu a skladování v rámci zemědělského hospodaření, například pro kapacitní chov hospodářských zvířat a skladování či zpracování plodin. Podmíněně je zde možné umístit rodinný dům, pokud bude doprovodnou stavbou k zemědělským stavbám a zařízením.

Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností měst a zároveň široké možnosti rekreačního i komunitního využití. Švihov s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen pouze pět minut jízdy, Klatovy a Přeštice přibližně patnáct minut a Plzeň asi třicet minut. Šumava je vzdálena pouhých třicet minut.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, kombinaci bydlení a podnikání, komunitní či ekologické projekty nebo dlouhodobou investici.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 22356 m²

Druh pozemku: pro bydlení

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail