Prodej - dům/vila, 90 m²
Lomená, Svojetice, Praha-východ
7 880 000 Kč
Prodej - dům/vila, 90 m²
Lomená, Svojetice, Praha-východ
7 880 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej dřevostavby 90 m2, pozemek 901 m2, ul. Lomená, Svojetice
Exkluzivně nabízíme ke koupi zateplenou dřevostavbu v osobním vlastnictví, kterou lze po dokončení započaté rekonstrukce využívat jak k rekreačnímu, tak k trvalému bydlení v obci Svojetice (Praha-východ) s pozemkem o celkové výměře 901 m2 (z toho 60 m2 zast. plocha a nádvoří a 841 m2 zahrada). Dle platného územního plánu obce Svojetice je pozemek zařazen v kategorii "B" tj. hlavní využití plochy je plocha k bydlení, s tím, že při výstavbě RD je nutno dodržet koeficient zeleně 70 % plochy pozemku, výška stavby je max. 8 m.
Tato nemovitost je sice vedena jako rekreační objekt pro rodinnou rekreaci s ev.č., ale svým designem, dispozicí a zateplením má charakter rodinného domu. V 1. NP se nachází pokoj o výměře 15 m2 s kuchyňským koutem o výměře 6 m2, další pokoj o výměře 12 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí je dále prostorná hala o výměře 12 m, která byla využívána jako jídelna a nezateplená zimní zahrada. V přízemí je dále menší chladný sklípek. V přízemí jsou betonové podlahy. V podkroví po dřevěných schodech se nachází 2 pokoje, které lze využít jako ložnice o výměře 10 m2 a 8 m2 (+ WC s umyvadlem). V podkroví byla již zahájena rekonstrukce s tím, že zde byly položeny dřevěné podlahy, střecha byla zateplena, v celém objektu byla instalována nová okna. Rekonstrukce přízemí sice není stavebně dokončena, ale dává tímto možnost novému majiteli zrealizovat její dokončení podle jeho představ. Do stavby je v současné době zavedena voda ze studny, odpad je řešen jímkou, elektřina 380 a 230 W. Hlavní vodovodní a kanalizační řad je ovšem veden v přilehlé komunikaci ul. Lomená a proto lze vodovodní a kanalizační přípojku do předmětné nemovitosti bez problému zrealizovat po dohodě s provozovatelem vodovodu společností I.T.V. CZ s.r.o. a s provozovatelem kanalizace, kterým je obec Svojetice. Samotná hodnota pozemku je okolo 6.000.000,- Kč. Na pozemku se dále nachází zděná kůlna, která byla využívána jako garáž, dílna + dřevník. Zahrada je osázená keři a stromy. Stavba s ideálním pozemkem se nachází v krásné, klidné a velmi žádané lokalitě Svojetic, kde jsou stavby s trvalým i rekreačním bydlením a jako bonus jsou velmi příjemní sousedé. Hypotéku zařídíme. Obec Svojetice je malebná obec, pro kterou jsou typické rozlehlé lesy, rybníky, prostě krásná příroda a také koně. Jednou z přírodních atrakcí jsou Voděradské bučiny, což je národní přírodní rezervace. Hledáte-li klidné bydlení v blízkosti Prahy, pak je tato oblast pro Vás ideální.
Sama bydlím nedaleko a věřte, že bydlení v této lokalitě, je opravdu fantastické. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.
Tato nemovitost je sice vedena jako rekreační objekt pro rodinnou rekreaci s ev.č., ale svým designem, dispozicí a zateplením má charakter rodinného domu. V 1. NP se nachází pokoj o výměře 15 m2 s kuchyňským koutem o výměře 6 m2, další pokoj o výměře 12 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí je dále prostorná hala o výměře 12 m, která byla využívána jako jídelna a nezateplená zimní zahrada. V přízemí je dále menší chladný sklípek. V přízemí jsou betonové podlahy. V podkroví po dřevěných schodech se nachází 2 pokoje, které lze využít jako ložnice o výměře 10 m2 a 8 m2 (+ WC s umyvadlem). V podkroví byla již zahájena rekonstrukce s tím, že zde byly položeny dřevěné podlahy, střecha byla zateplena, v celém objektu byla instalována nová okna. Rekonstrukce přízemí sice není stavebně dokončena, ale dává tímto možnost novému majiteli zrealizovat její dokončení podle jeho představ. Do stavby je v současné době zavedena voda ze studny, odpad je řešen jímkou, elektřina 380 a 230 W. Hlavní vodovodní a kanalizační řad je ovšem veden v přilehlé komunikaci ul. Lomená a proto lze vodovodní a kanalizační přípojku do předmětné nemovitosti bez problému zrealizovat po dohodě s provozovatelem vodovodu společností I.T.V. CZ s.r.o. a s provozovatelem kanalizace, kterým je obec Svojetice. Samotná hodnota pozemku je okolo 6.000.000,- Kč. Na pozemku se dále nachází zděná kůlna, která byla využívána jako garáž, dílna + dřevník. Zahrada je osázená keři a stromy. Stavba s ideálním pozemkem se nachází v krásné, klidné a velmi žádané lokalitě Svojetic, kde jsou stavby s trvalým i rekreačním bydlením a jako bonus jsou velmi příjemní sousedé. Hypotéku zařídíme. Obec Svojetice je malebná obec, pro kterou jsou typické rozlehlé lesy, rybníky, prostě krásná příroda a také koně. Jednou z přírodních atrakcí jsou Voděradské bučiny, což je národní přírodní rezervace. Hledáte-li klidné bydlení v blízkosti Prahy, pak je tato oblast pro Vás ideální.
Sama bydlím nedaleko a věřte, že bydlení v této lokalitě, je opravdu fantastické. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.
| Cena: | 7 880 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.05.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-960130 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 60 m²
- Plocha parcely: 901 m²
- Zahrada: 841 m²
- Užitná plocha: 90 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Černokostelecká 268, Říčany, 251 01 |
