Reality

Exkluzivní stavební pozemek v Českém ráji, Tatobitech – Na Vrších, cca 2197m2

Exkluzivní stavební pozemek v Českém ráji, Tatobitech – Na Vrších

Jen s těží budete v Českém ráji hledat hezčí stavební pozemek
Z parcela je zcela výjimečný – panoramatický výhled na Český ráj, Hrad Trosky, Hruboskalsko
Celková výměra cca 2197m2 (bude upřesněno případným geometrickým plánem - na snímku uveden jako pozemek 1), 2500,-Kč/m2. Navíc jej lze koupit i se sousední parcelou. Celková výměra by pak činila 4197m2
Pozemek se nachází v Tatobitech – Na Vrších na malé náhorní plošině, vzdušnou čarou cca 150m od komunikace Turnov – Lomnice nad Popelkou a cca 2 km od centra obce
K pozemku vede nefrekventovaná obecní cesta. VVŘ a přípojka elektro na hranici pozemku
V samotné lokalitě Na Vrších může do budoucna vyrůst maximálně 5 rodinných domů. Řídká zastavitelnost pak nabízí soukromí s nádherným výhledem na Český ráj
Pozemek je dle platného územního plánu určen pro stavbu rodinného domu venkovského rázu, přízemních rodinných domů s obytným podkrovím. Nejsou tam rušící vlivy hluku a ekologických dopadů. Maximální koeficient zastavění pozemku KZP = 0,30.
Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech venkovského rázu
- drobné podnikání v cestovním ruchu – možnost ubytování (max. 10 lůžek)
- služby pro cestovní ruch (stravování, opravy sportovního nářadí)
- drobné podnikání bez vlivu na životní prostředí (provozovny služeb)
Přípustné využití:
- stavby pro bydlení v rodinných domech
- stavby rodinné rekreace
- ubytovací a stravovací služby provozované v rámci staveb rodinných domů
- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití
- objekty a stavby občanského vybavení místního významu
- objekty a stavby pro sport
- stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 2 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití
- stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být dle ustanovení Stavebního zákona umístěny na pozemku rodinného domu

Občanská vybavenost:
V obci funguje Masarykova základní škola a mateřská škola Tatobity – veřejná škola s družinou a školkou přímo v místě, obchod s potravinami, pošta, restaurace a kulturní centrum.

Tatobity leží v jednom z nejatraktivnějších turistických regionů Česka – Českém ráji:
- Kozákov – nejvyšší vrchol Českého ráje s panoramatickými výhledy a trasami.
- Klokočské skály, Rotštejn, Betlémské skály – oblíbené cíle pro pěší i cyklisty v okolí
- Cyklotrasy – síť značených tras kolem Kozákova, Maloskalska a dalších míst.
- Vyhlídky v okolí Žlábku/Vrchů – pěší trasy a výhledy na Český ráj.
Obec má aktivní spolkový život – Sokol, hasiči, ochotníci, myslivci či zahrádkáři. Tatobity nabízí klidné bydlení v přírodě, s možností rodinného života i rekreace. Ideální pro lidi hledající pohodovou vesnickou komunitu s přístupem do přírody a turistického prostředí Českého ráje.

Podrobné informace

Celková plocha: 2197 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail