Reality

Prodej, pozemky/bydlení, 11433 m2, Horní Staré Město, 54102 Trutnov, Trutnov [ID 84693]

Prodej spěchá.

Nabízíme velký ideální pozemek pro investory, developery nebo zájemce o rodinný dům s výběhem pro koně.

Na pozemku lze i uvažovat o zasíťování parcel a jejich prodej nebo výstavbě až 10 rodinných domů s celkovou prodejní hodnotou cca 90 Mil. Kč. Dle hrubého výpočtu vychází odhad zisku při prodeji zasíťovaných parcel cca 43 % a při prodeji domů cca 36 %. Výpočet lze poskytnout.

Parametry pozemku:
- velká plocha 11 433 m2 s budoucí možností výstavby až 10 rodinných domů
- je rovněž možnost nyní využít pozemek pro stavbu penzionu nebo hotelu..
- koeficient míry zastavění pozemku KZP je 0,80
- možné čtyři nadzemní podlaží
- možnost napojení na veškeré inženýrské sítě je na hraně pozemku
- příroda kolem - hezké a klidné místo
- velmi blízko je občanská vybavenosti lokality Trutnov Horní Staré město
- tzn. škola, školka, doktoři, Kaufland a mnoho dalších obchodů jsou dostupné pěšky
- snadná dostupnost do centra okresního města Trutnova
- prodej pozemku z Krakonošova království je odsouhlasen samotným Krakonošem :-)
( viz video i s nádhernými, ladnými koňmi..)

O možné výstavbě rodinných domů nebo případně bytových domů lze uvažovat až po podání žádosti o změnu využívání pozemku – vše bylo konzultováno s Územním plánování města Trutnov. Pozemek je nyní veden jako stavební s hlavním využitím - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport a přípustným využitím - stavby a zařízení pro obchodní prodej a služby - stavby hotelů, motelů a penzionů - ubytování ve stavbách hlavního využití - stravování, služby a obchod – každé zařízení do 50 m2 a přímo související s hlavním využitím. Podmíněně přípustné využit - služební byty ve stavbách a zařízeních uvedených v přípustném využití v poměru jeden byt jedno zařízení (provozovna). Zajímavé podmínky prostorového uspořádání jsou - koeficient míry zastavění pozemku KZP maximálně 0,80, koeficient zeleně KZ minimálně 0,20, - výšková hladina zástavby = do 4 nadzemních podlaží.

Jaké jsou další benefity pozemku ?

- nádherné okolní výhledy na Krkonoše, lesy a krajinu
- přímé napojení na turistické a cyklistické nebo lyžařské trasy
-v zimě blízké lyžařské areály, v létě ideální místo pro relax i aktivní odpočinek
- pouhých pár minut chůze do obchodů, školy, školky a základních služeb

Hledáte místo pro své budoucí klienty se spojení přírody a městského komfortu v atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalitě ?

Rád Vám poskytnu více informací a těším na spolupráci.
Ivan Junek reality 17 let v oboru

Podrobné informace

Celková plocha: 11433 m²

Druh pozemku: pro bydlení

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail