Prodej - dům/vila, 105 m²
Tuhaň, Mělník
4 900 000 KčProdej - dům/vila, 105 m²
Tuhaň, Mělník
Rodinný dům k prodeji – Tuhaň, okr. Mělník
Dům má zastavěnou plochu 76 m². Interiér tvoří dva prostorné pokoje s možností variabilního využití dle vašich potřeb. Stav nemovitosti je určen k rekonstrukci, zároveň však nabízí i potenciál pro přístavbu nebo rozšíření, což dává novému majiteli široké možnosti pro úpravy dle vlastních představ. Z hlediska územního plánu je maximální zastavěnost pozemku stanovena na 25 %, přičemž minimálně 60 % plochy musí zůstat jako nezpevněná zeleň. Tyto podmínky umožňují případné rozšíření stavby v souladu s regulativy, a zároveň zachovávají přírodní charakter okolí.
Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení či jiné volnočasové aktivity. Dům je napojen na elektřinu (230 V), má vlastní zdroj vody, přičemž je k dispozici i obecní vodovod. Odpad je aktuálně řešen septikem, ale v obci je kanalizace a ČOV a po dokončení její intenzifikace bude možno se napojit (cca za rok a půl).
V obci se nachází mateřská škola, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností – rychlé spojení do Mělníka, Neratovic i Prahy zajišťuje komfortní kombinaci klidného bydlení a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
| Cena: | 4 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-17669 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 76 m²
- Plocha parcely: 537 m²
- Zahrada: 461 m²
- Užitná plocha: 105 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.