Prodej - pozemek pro bydlení, 591 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
7 440 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 591 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
Prodej pozemků, Ptylova, Uherský Brod
Celek o celkové výměře 591 m² tvoří dva navazující pozemky pravidelného tvaru s uliční šířkou bezmála 18,7 metrů a hloubkou 32 m. Součástí nabídky jsou dva stávající rodinné domy s č.p. 20 a 304, jejichž zastavěná plocha činí celkem 443 m². Navazující zahrada disponuje výměrou 148 m². Významnou devízou nabídky je právě kompaktní spojení dvou samostatných nemovitostí do jednoho funkčního celku, což je v této lokalitě zcela výjimečné.
Dům s č.p. 20 je po částečné rekonstrukci a je obyvatelný. Do nedávné doby byl využíván k bydlení. Orientační užitná plocha domu činí přibližně 140 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, plynovod i kanalizaci. Součástí domu je zároveň průjezd do dvora a přístup ke garáži, což je v této části města významný benefit. Navazující dům s č.p. 304 disponuje užitnou plochou přibližně 130 m².Řadový dům je určen spíše k demolici nebo velmi rozsáhlé rekonstrukci. Dům č.p. 304 je napojen na elektřinu, vodovod a plynovod.
Nemovitost se nachází v ploše SO.1 – plochy smíšené v centrální zóně. Dle územního plánu je hlavním využitím smíšené využití centrální zóny pro veřejnou i komerční vybavenost místního i nadmístního významu, správu a bydlení. Přípustné je mimo jiné využití pro rodinné domy, nízkopodlažní bytové domy, občanskou vybavenost, administrativu, služby, nekapacitní prodejny či související dopravní a technickou infrastrukturu. Maximální koeficient zastavěnosti činí 0,7 a minimální koeficient zeleně 0,2. Výšková regulace umožňuje maximálně 4 nadzemní podlaží s možností podsklepení a obytného podkroví, případně maximálně 5 nadzemních podlaží bez možnosti obytného podkroví. Veškeré stavby zároveň podléhají režimu městské památkové zóny.
Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci dostupnosti centra města a zároveň příjemného soukromí. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, služby, školy i restaurace. Samotná ulice přitom působí klidným rezidenčním dojmem s minimálním provozem.
Nabídka představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají nadstandardně velký stavební pozemek v centru města pro výstavbu reprezentativního rodinného bydlení, případně pro menší developerský projekt. Kombinace velikosti, šířky pozemku, stávajících přípojek inženýrských sítí a možnosti budoucího využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investiční příležitost. Pokud hledáte místo, které nabízí prostor pro realizaci vlastního projektu bez kompromisů, rád vám celý soubor osobně představím na prohlídce.
| Cena: | 7 440 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Plocha: | 591 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-32236DG |
Podrobné informace
- Celková plocha: 591 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - pozemek pro bydlení, 4 638 m²
Osvětimany, Uherské Hradiště
5 850 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 467 m²
Břestek, Uherské Hradiště
5 550 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 681 m²
1. máje, Mařatice, Uherské Hradiště
5 330 000 Kč
Prodej - pozemek, zemědělská půda, 8 221 m²
Uherské Hradiště
467 552 Kč