Reality

Stavební pozemek 761 m2, Veleň

Stavební pozemek o výměře 761 m² se nachází v obci Veleň, přímo v sousedství původní zástavby. Kompletní zasíťování, rovinatý terén a umístění v zastavěném území vytváří ideální místo pro výstavbu rodinného bydlení s vynikající dostupností do Prahy.

Hlavní přednosti pozemku:

• Kompletní inženýrské sítě – pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí proces výstavby.
• Rohová parcela a tvar – umístění na nároží s přístupem ze dvou stran a přibližně čtvercový tvar znamenají větší variabilitu při osazení domu a řešení vjezdů.
• Bydlení v původní zástavbě – pozemek se nachází v zastavěném území obce, obklopen zahradami a rodinnými domy, to znamená stabilní a příjemné sousedství.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

Pozemek má celkovou výměru 761 m² a je situován v rovinatém terénu. Rozměry jsou v průměru 30 x 25 metrů. Je umístěn na nároží s přístupem ze severní a západní strany. Pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody i kanalizace. K dispozici je dále i plyn.

Dle platného územního plánu je plocha definována jako všeobecně obytné území (OV), které je určeno pro bydlení v rodinných domech. Dle územního plánu je přípustná výstavba samostatného, maximálně dvoupodlažního RD s maximálně dvěma bytovými jednotkami. Koeficient zastavění je stanoven na 40 %.

V současnosti je pozemek pokryt náletovou zelení. Na pozemku je dále umístěn sklepní prostor původního, již zdemolovaného objektu. Současné oplocení je částečně tvořeno zdmi původních staveb.

Lokalita:

Veleň je vyhledávanou lokalitou, díky své poloze na severním okraji Prahy.
• Doprava: Obec má výborné spojení s Prahou. Pravidelné autobusové linky vás dovezou na stanici metra C – Letňany přibližně za 20 minut. Autem se na městský okruh nebo k obchodnímu centru Letňany dostanete během 10 minut.
• Občanská vybavenost: Přímo v obci se nachází mateřská i moderní základní škola, obecní úřad, restaurace a dětská hřiště. Kompletní síť obchodů a služeb je k dispozici v sousedících Čakovicích nebo Letňanech.

Závěr:

Další informace Vám makléř rád poskytne telefonicky, formou samostatné webové prezentace nebo při osobní prohlídce přímo na místě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 761 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: centrum obce

Doprava: silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail