Nabízím k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům ve Velešíně, situovaný v klidné části obce s výbornou dostupností do Českých Budějovic i Kaplice.

Dům je vhodný zejména pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investiční nemovitost se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený cihlový dům se zastavěnou plochou 114 m² a užitnou plochou přibližně 150 m². Součástí nemovitosti je také zahrada o ploše 832 m², pergola, zahradní domek s garáží a další garáž přímo v domě.

Dům je dispozičně rozdělen na 2 samostatné jednotky, přičemž každá z nich nabízí předsíň, jídelnu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, pokoj s balkonem, koupelnu s vanou a samostatné WC.

K dispozici jsou dále:
• 2 garáže
• sklepy
• technické místnosti
• prádelna
• kotelna
• 2 balkony
• pergola
• zahrada

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně veřejného vodovodu, vlastní studny, plynu, elektřiny 230 V a 400 V, veřejné kanalizace a nově přivedené optické sítě.

Vytápění je řešeno plynovým topením, zároveň je k dispozici také kotel na tuhá paliva. Původní dřevěná okna byla vyměněna za plastová.

Velkou výhodou této nabídky je variabilita využití a potenciál dalších úprav dle vlastních představ.

V docházkové vzdálenosti se nachází centrum obce, mateřská škola, základní škola, autobusové nádraží, obchody i koupaliště.

Základní údaje:
• zastavěná plocha domu: 114 m²
• užitná plocha domu: 150 m²
• zahrada: 832 m²
• zahradní domek s garáží: 41 m²
• garáž v domě: 26 m²
• rok výstavby domu: 1976
• rok výstavby zahradního domku: 1985

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení se dvěma samostatnými jednotkami, dostatkem zázemí a možností budoucí modernizace.