Reality

Prodej pozemku pro komerční výstavbu 2.803 m2, Veselí nad Lužnicí

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.803m2 ve Veselí nad Lužnicí. Pozemek se nachází na okraji města, jen 1,5km od sjezdu z dálnice D3. Pozemek se nachází přímo u hlavní komunikace vedoucí do centra města a sousedí se sídlištěm. Veškeré nezbytné sítě jsou v dostupné vzdálenosti.

Část pozemku o výměře cca 1750 m2 je určeno dle územního plánu pro využití jako plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura, komerční zařízení – OV.
Hlavní funkce – občanské vybavení.
Přípustné – veřejné, správní, kulturní, duchovní, zdravotnické, sociální, sportovní, vzdělávací služby netechnického charakteru. Přípustné je zřizovat a provozovat knihovny, archivy, úřady státní správy, služebny policie, zdravotnická střediska apod., dále dopravní infrastruktura (např. pozemní komunikace, chodníky, parkovací a odstavná stání, garáže, zastávky, čekárny, přestupní terminály), nezbytná technická infrastruktura včetně trafostanic, plochy veřejné zeleně včetně architektonických prvků parteru.
Využití, kde lze předpokládat zvýšenou hlukovou zátěž, musí být podmíněno řešením tohoto hlukového zatížení.
Podmíněně přípustné – nákupní zařízení, čerpací stanice pohonných hmot, ostatní podnikání a služby, pokud nevyžadují vyhlášení OP a negativně neovlivňují své okolí včetně staveb ubytovacích zařízení a hostinské činnosti.

Část pozemku přiléhající k panelovému domu o výměře cca 1.050m2 je určeno dle územního plánu pro využití BH – plocha bydlení v bytových domech.
Hlavní funkce -bydlení v bytových domech.
Přípustná funkce: bydlení v bytových domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související, tj. veřejná zeleň, vestavěná občanská vybavenost, drobná zařízení řemeslná a výrobní nenarušující pohodu bydlení (bez možnosti vyhlášení ochranného pásma), malá sportovní zařízení (dětská hřiště). Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, zřízení místních komunikací, nezbytná technická infrastruktura včetně trafostanic, veřejná zeleň. Využití, kde lze předpokládat zvýšenou hlukovou zátěž, musí být podmíněno řešením tohoto hlukového zatížení.

Podrobné informace

Celková plocha: 2803 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Umístění objektu: rušná část obce

Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail