Reality

Stavební pozemek 2 400 m² s původní usedlostí – Kocléřov (Podkrkonoší)

Nabízíme ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 2 386 m² v klidné a dobře dostupné části obce Kocléřov.
Součástí je původní venkovská usedlost se stodolou a klenutými sklepy.

Inženýrské sítě:
- objekt je napojen na elektřinu (v provozu)
- objekt je napojen na obecní vodovod
- kanalizace vede v komunikaci u pozemku
- na pozemku se nachází vlastní studna (v minulosti využívaná, aktuálně vyžaduje vyčištění a kontrolu stavu)
- možnost napojení na další inženýrské sítě dle vyjádření správců sítí

Přístup k nemovitosti:
- přístup k objektu je zajištěn z obecní komunikace
- přístup k zahradní části je z obecní cesty
- historicky je využíván také přístup přes sousední pozemek (bez zřízeného věcného břemene)

Pozemek a potenciál:
- celková plocha cca 2 400 m²
- dle dostupných informací možnost další výstavby na pozemku (nutno ověřit proveditelnost vlastního záměru u stavebního úřadu)
- klidná lokalita s dostatkem soukromí
- vzrostlá zeleň

Lokalita:
Kocléřov, součást obce Vítězná v malebné krajině Podkrkonoší, nabízí klidné bydlení v krásné podhorské krajině obklopené lesy a přírodou. Lokalita je vyhledávaná pro rekreaci, turistiku i chalupaření a zároveň poskytuje dobrou dostupnost do Dvora Králové nad Labem a okolních měst i směrem do Krkonoš.
Dobrá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchod, pošta, autobusová zastávka (cca 3–5 minut chůze)

Stav nemovitosti:
Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci nebo jako základ pro novou výstavbu dle záměru nového vlastníka. K dispozici jsou také klenuté sklepy a hospodářské části.

Vhodné využití:
- výstavba rodinného domu
- rekreační bydlení
- investiční záměr
- kombinace bydlení a hospodářského využití

Cena: 2 999 000 Kč (k jednání)
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 2386 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina

Umístění objektu: centrum obce
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail