Reality

Prodej pozemku o výměře cca 6 704 m2 v obci Vražné - Hynčice

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře cca 6 704 m2 pracovně označený ,,POZEMEK 2" v obci Vražné - Hynčice, který vznikne dělením v případě zajištění dvou zájemců o koupi ,,POZEMEK 1" a ,,POZEMEK 2". Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemky jsou dle platného ÚP vedeny z části v ploše "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (cca 6 245 m2) a z části v ploše "ZV" - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (aktuálně cca 7 162 m2). Soubor pozemků je možné rozdělit, dle návrhu ze zákresu v inzerátu označené ,,POZEMEK 1" o výměře cca 6 703 m2 a POZEMEK 2" o výměře cca 6 704 m2. Na pozemcích označených ,,Prodáno" se již pracuje.

Hlavní využití plochy "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - stavby pro výrobu a skladování a zemědělskou výrobu a skladování.

Přípustné využití: - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPHM, STK), - stavby veřejné nebo související technické infrastruktury, - parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje, - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách, - sběrné dvory, - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, další zeleň, ...retenční a protierozní opatření.

Podmíněně přípustné využití: - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa..., obchody..., - ubytování pro majitele, správce nebo nájemce... o velikosti jedné byt. jednotky, - stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení, - záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací...nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku...

Nepřípustné využití: - všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím.

Podmínky prostorového uspořádání: - připouští se zástavba o výšce do 3 běžných nadzemních podlaží, přípustné je využít podkroví, - Koeficient zastavění plochy KZP=0,7,
- Koeficient zeleně KZZ=0,3

Hlavní využití plochy "ZV" PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ: - parky a další veřejná zeleň

Přípustné využití: - veřejná prostranství, včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití: - Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hygienická zařízení, ekologická a informační centra

Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, - oplocení,

Plochu ZV lze změnou územního plánu redukovat ve prospěch zastavitelných ploch nebo změnit její využití například na "ZS" ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - v rozsahu až 9 641 m2:

Doporučujeme společnou konzultaci případného budoucího záměru využití v souladu s příslušným stavebním úřadem v Odrách.

V dosahu je připojení na vodovod a elektřinu. Vybudování obecní kanalizace je v plánu Obce Vražné. V případě Vašeho zájmu o zajištění prohlídky a informací kontaktujte makléře nabídky.

Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s naším finančním poradcem.

Podrobné informace

Celková plocha: 6704 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
Umístění objektu: centrum obce

Doprava: dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail