Reality

Stavební pozemek pro individuální bydlení, CP 1000 m2, Vrbovec, okres Znojmo.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 1000 m2, v obci Vrbovec, okres Znojmo.

Jedná se o rovinatý, stavební pozemek o výměře přibližně 1000 m2, jež vznikne oddělením od stávající parcely ( v případě zájmu lze koupit větší výměru), s uliční šíří 26 m a možný využitím vyobrazeným na ilustrativním fotu.

K pozemku vede obecní komunikace, Inženýrské sítě nutno dobudovat.

Dle platného územního plánu může mít pozemek následující využití.

Hlavní využití: • Bydlení v rodinných domech Přípustné využití: • Zeleň. • Rodinná rekreace v tradičních venkovských objektech. • Vinné sklepy a jiné stavby sloužící vinařství. • Stavby a zařízení sloužící parkování a odstavování osobních automobilů.

Podmíněně přípustné využití: • Bydlení v bytových domech – za podmínky, že jejich charakter bude v souladu s venkovským obrazem sídla. • Občanská vybavenost obecně, agroturistika, maloobchod, ubytování, administrativa, sportovní a rekreační zařízení. • Drobné řemeslné a výrobní činnosti, podnikatelská činnost a služby, objekty a plochy sloužící drobné chovatelské a pěstitelské činnosti. To vše za podmínky, že tyto činnosti nespadají do činností pro tuto zónu nepřípustných. • Rekreační chaty - pouze v zadních částech parcel a současně za podmínky zachování hlavního využití. • Stavby a zařízení sloužící parkování a odstavování nákladních automobilů a autobusů – pouze jediné stání při stálém bydlišti autodopravce.

Vzhledem k tomu, že se jedná o okrajovou, pohledově exponovanou část obce je počet max. nadzemních podlaží stanoven 1 (přízemí s možnosti podkroví v šikmé střeše, podsklepení je možné).

Vrbovec je obec v moravském pohraničí. Leží v bezlesé, mírně zvlněné zemědělské krajině v západní části Jaroslavické pahorkatiny. Byl založen na Vrboveckém potoce ve sníženině vytvořené tímto potokem a Danížem.

Specifickými stavbami v oblasti jsou vinné sklepy s lisovnami. Vinné sklepy byly budovány ve svazích kolem Vrboveckého potoka. Nejvýznamnější sklepní lokalitou, která tvoří i svérázný kolorit krajiny, je řada sklepů kolem silnice, která jde z Vrbovce severozápadním směrem a vyúsťuje na státní silnici Znojmo – Vídeň. Menší lokality se sklepy jsou též severně a jižně od obce.

Lokalita Vrbovec nabízí klid a soukromí, zároveň je zde dobrá dostupnost do města a veškerá potřebná občanská vybavenost. Spojení klidného bydlení v přírodě s komfortem města dělá z této nabídky vynikající volbu.

Pozemek je prostý jakýkoliv právním omezení.

Podrobné informace

Celková plocha: 1000 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail