Prodej - dům/vila, 290 m²
Praha-východ
30 000 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Praha-východ
Prodej 10+kk, 290 m2, pozemek 1034 m2, Všestary u Říčan
Ráda bych Vám představila rodinný dům o dvou bytových jednotkách, který se nachází na jednom z nejkrásnějších míst ve Všestarech, okres Praha – východ .
Nemovitost nabízí dvě dvoupodlažní jednotky s velkorysou dispozici 2x 5+kk s dvěma koupelnami, terasou, zahrádkou a garáží. Zastavěná plocha jedné jednotky má rozlohu 89 m2, užitná plocha činí 145 m2 a velikost pozemku je 517 m2.
V přízemí se nachází zádveří, chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora a především prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu.
Ve druhém podlaží, do něhož se dostanete po schodišti, naleznete čtyři neprůchozí pokoje, šatnu, koupelnu s vanou a toaletu.
Nemovitost na Vás udělá velký dojem již při první návštěvě, zaujme příjemnou atmosférou i kvalitními materiály, které zde byly použity:
– Zařizovací předměty (HansGrohe)
– Příprava na elektromobilitu (na fasádě i uvnitř garáže)
– Podlahové topení Rehau
– Masivní schodiště z jasanu
– Přípojky (elektřina, voda, kanalizace) – samostatné měření každé jednotky
– Středová stěna je postavena ze 2 samostatných akustických zdí oddělených zvukovou vložkou
– Žaluzie venkovní (elektrické ovládaní + napojení přes aplikaci a možného upgradu na inteligentní systém, montáž leden 2025)
– Interiérové dveře Sapeli bezfalcové se zvýšenou odolností ve vlhkém prostředí koupelen
– Dva venkovní kohouty značky Kemper, kde není nutnost vypouštění před zimou
– Retenční nádrž na 3 m3
– Tepelné čerpadlo Vaillant aro THERM split VWL AS vzduch /voda
– Druhé patro je plnohodnotné (použití monolitických stropů s maximální možnou zvukovou a tepelnou izolaci)
Nemovitost je kompletně nachystaná k nastěhování, chybí jen kuchyňská linka, na kterou dostanete poukaz v hodnotě 150 tisíc korun.
V tuto chvíli je možné koupit obě jednotky o dispozici 2x 5+kk jako zajímavou investici. V takovém případě se ráda postarám o kompletní servis s pronájmem.
Jedná se také o jedinečnou příležitost pořídit si bydlení s rodinou či blízkými přáteli hned vedle sebe.
Nemovitost se nachází na rozhraní Všestar a Strančic, což je velmi vyhledávaná lokalita pro komfortní bydlení v blízkosti přírody a přitom nedaleko od hlavního města.
Všestary nabízejí základní občanskou vybavenost a sousední Strančice (vzdálené jen 300 m) pak v docházkové vzdálenosti poskytují kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, dětského i praktického lékaře, fotbalové a tenisové hřiště, restaurace, obchody, lékárnu, vlakové nádraží, cukrárnu, kadeřnictví. Tato lokalita vyniká čistým ovzduším, ale zamilujete si ji i pro nedaleký les či cyklostezky. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra Prahy – autem 20 minut (15. km D1), vlakem 35 minut na pražské Hlavní nádraží. Stanice vlaku je od domu vzdálena pouhých 10 minut chůze.
Neváhejte a přijďte se o jedinečnosti tohoto bydlení přesvědčit na vlastní oči. Žije se tu opravdu dobře!
Cena: | 30 000 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 28.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-922622 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 178 m²
- Plocha parcely: 1034 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.