Reality

Prodej-ucelený pozemkový komplex (17,2ha) vč.3podl nízkoenerg srubu (658m2),pozemky zeměď/investiční

Prodej jedinečného uceleného pozemkového komplexu (17,21ha). Pole, louky, lesy, vodní zdroje, vodní plochy, ost.plochy a stavební pozemky s rodinným domem (srub).
Hledáte prostor pro svůj projekt? Pro rozšíření svého podnikání či nový investiční záměr?
Exkluzívně nabízíme k prodeji ucelený soubor (172.102 m2) využívaných zeměd. a stav. pozemků vč. nově vystav. samostatně stojícího dřevěného 3P nízkoenergetického srubu (celk. výměra 658 m², započit. plocha 431 m²) a 1.ze 4 plán.stájí.
Kat. pozemků - stavební (10.980 m²) s rozestav. 3P nízkoenerget. budovou, TTP (71.679 m²), orná půda (74.414 m²), dále 2 rybníky a 5 potoky, lesy a ostat.plochy.
Současné využití - pastva a chov dobytka, chov koní. Zázemí pro farmu se postupně vytváří i na stavební části pozemku.
Variabilní využití pro investory - pozemky svým charakterem, spojením se stavebním pozemkem, složením půdních druhů a chovu hospodářských zvířat a koní lze využít k různým záměrům a projektům. Od produkčně zemědělských a chovatelských, přes jezdecké a sportovní, agroturistiku se zážitky, komunitní a vzdělávací až po událostní a mediální projekty.
Rozvedeny všechny sítě, napojena elektřina, ČOV, atd.
Příjezd/Přístup na pozemky: po vlastní zpevněné cestě
Součástí prodeje je také budova – Srub: je vybudován na zděném přízemí/suterénu z masivní kulatiny. Technická soběstačnost (centrální topení, vlastní voda, příprava TUV, ČOV) a nízká energetická náročnost hlavní budovy (PENB B) zajišťuje dlouhodobě ekonomické užívání. Nemovitost je vhodná pro spojení a využívání nadstandardního rodinného bydlení v čisté přírodě s podnikáním. Srub je využíván k bydlení. Aktuálně ve stádiu dílčích dokončovacích prací směřujících pro kolaudaci. Předpoklad kolaudace 04/26. Možnost nastěhování koncem 05/26.
Srub - na vlastní stavební parcele 10.980 m² (změna ÚP č.2), zastavěná plocha srubu 300 m², Rok výstavby-2025. Konstrukce: základová deska a zděné přízemí/suterén, masivní kulatina, dřevostavba, zatepleno
Přízemí (1NP) zděná část (výměra 223 m², započit.plocha 123,8 m²), využívaná pro provozní, technické a technologické, skladové účely,
2NP a 3NP – srubová obytná část (výměra 434,8 m², započit.plocha 219,2 m²), 6 místností pro komfortní rodinné bydlení nebo ubytovací kapacitu, krytá srubová terasa s letní kuchyní, balkon – výhled do krajiny
Technologie a zdroje - Topení: kotel na tuhá paliva Blaze Harmony, Příprava teplé vody: zásobníkový bojler, Voda: vlastní zdroj pro celý objekt, Odpad: vlastní ČOV, Elektřina: 220 V / 380 V, Okna: plastová, Střecha a střešní krytina: sedlová střecha s taškami, dokončené inženýrské sítě po celém pozemku (voda, kanalizace, elektřina)
Strategická poloha. Lokalita je v dobré dopravní dostupnosti na hlavní silnice v ČR, na okraj Jihlavy (9 km, 9 min), k nájezdu na D1 č.104 (13 km, 15 min).

Podrobné informace

Celková plocha: 172102 m²
Druh pozemku: ostatní
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: dálnice, silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail