Reality

Záboří u Č.Budějovic – pozemek o výměře 2 521 m² pro výstavbu RD

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné jihočeské obci ležící přibližně 18 km severozápadně od Českých Budějovic na okraji CHKO Blanský les, která nabízí příjemné venkovské bydlení v dosahu krajského města.

Pozemek se nachází v klidné části obce, navazující na okolní zástavbu rodinných domů a otevřenou krajinu.
Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 1119/24 o výměře 2 521 m² spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 1119/25, který slouží jako součást přístupu a obsluhy navazujících pozemků. Celková výměra prodávaného podílu činí přibližně 2 682 m².

V případě zájmu je možné koupit také navazující parcelu č. 1119/23 o výměře 2 561 m², čímž lze získat souvislý pozemkový celek o celkové výměře přes 5 000 m².

Dle platné územně plánovací dokumentace a zpracované územní studie jsou oba pozemky určeny pro výstavbu jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím, maximální zastavitelnost pozemku je 30 %. Díky nadstandardní výměře nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro stavbu rodinného domu, ale také pro rozlehlou zahradu, bazén, pergolu či další zázemí pro komfortní rodinné bydlení.

Přístup na pozemek lze zajistit vybudováním individuální komunikace, která bude přímo navazovat na místní asfaltovou komunikaci. Na hranici pozemku je přípojka elektřiny a vodovodního řadu. Obec má v plánu vybudování čističky odpadních vod, přípojka by měla vést po hranici předmětných pozemků.

Obec Záboří je vyhledávanou lokalitou pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí zůstat v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Českých Budějovic nebo Netolic (11 km), kde je komplexní občanská vybavenost.

Okolí nabízí dostatek soukromí, zeleně a příležitostí pro aktivní trávení volného času. Milovníci přírody, cyklistiky a turistiky ocení blízkost Blanského lesa, vrchu Kluk, hory Kleť a řady rybníků a lesních cest.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 2521 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail