Prodej - dům/vila, 176 m²
Nad Nádražím, Zadní Třebaň, Beroun
13 800 000 KčProdej - dům/vila, 176 m²
Nad Nádražím, Zadní Třebaň, Beroun
Prodej prvorepublikové vily
Vila se nachází v nezáplavové zóně, dostatečně vysokou nad hladinou řeky, přesto v její blízkosti.
Dispozičně je dům řešen takto:
- v suterénu se nacházejí tři místnosti o celkové ploše 28,5 m2
- v přízemí jsou dvě bytové jednotky, 3+1 o výměře 77 m2 a dále 2+kk o výměře 30 m2 se samostatným vchodem
- v 1. patře jednotka 2+kk o výměře 59 m2 včetně chodeb a schodišť
- v podkroví je malý pokoj o výměře 10 m2 a dále půda
V 1. patře se nachází také terasa s výhledem na Berounku a Hlásnou Třebaň na druhém břehu řeky.
Vila je v původním, udržovaném, nicméně zastaralém stavu. Budoucí majitel si ji zrekonstruuje dle vlastních představ. V 80. letech byla měněna střešní krytina, před 25 lety bylo původní vytápění na tuhá paliva modernizováno na vytápění plynem, nicméně vytápěno je jen přízemí, do 1. patra a podkroví nebylo zavedeno. Vila je napojena na elektřinu a plyn. Kanalizace je svedena do septiku, který se nachází u hranice pozemku a snadno lze napojit na obecní kanalizaci, která vede jen pár metrů od septiku v obecní komunikaci. Voda je ze studně - na pozemek je však nově zaveden obecní vodovod, který ale doposud není propojen do domu. Základy jsou betonové a kamenné, zdivo domu je zděné smíšené, stropy jsou klenbové, železobetonové a dřevěné trámové. Podlahy – keramická dlažba, PVC, prkna a koberce.
U vjezdové brány byla v 70. letech postavena dvougaráž, dále je na pozemku dílna, kůlny, sklad a zděný altán, který sloužil ke společnému grilování. Příjezd k domu je po slepé obecní zpevněné komunikaci. Okolní zástavba je také vilová.
Pod domem je vlaková zastávka, odkud se lze rychle dostat jak do blízkého Berouna (cca 15 minut), tak i do Prahy – na Smíchovské nádraží do 35 minut. Náš nejznámější hrad Karlštejn je v docházkové vzdálenosti.
Zadní Třebaň má necelých tisíc obyvatel, v obci nalezneme mateřskou i základní školu, ordinaci lékaře, poštu, kulturní a sportovní zařízení a samozřejmě obecní úřad. Obcí s rozšířenou působností je město Beroun.
V případě zájmu o tuto nemovitost kontaktujte makléře.
| Cena: | 13 800 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právních služeb a provize RK |
| Datum k nastěhování: | 06.01.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-405031 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 250 m²
- Plocha parcely: 1521 m²
- Užitná plocha: 176 m²
- Sklep: 28 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Samcova 1177/1, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
