Reality

Stavební pozemek o výměře necelých 1000 m2 v hotové části obce Záryby na Praze východ.

Hledáte stavební pozemek, který je skutečně připravený ke stavbě rodinného domu? V blízkosti Brandýsa nad Labem a Prahy, na pěkném místě v přírodě, ale zároveň v samém centru obce?

Dovolujeme si vám nabídnout zasíťovaný stavební pozemek o výměře necelých 1 000 m² v obci Záryby, v lokalitě, kde jsme již v nedávné době úspěšně realizovali prodej jiného, většího pozemku.

Pozemek se nachází v neprůjezdné ulici, což zajišťuje maximální klid. Zároveň se jedná o místo s výbornou dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.

Velkou výhodou této nabídky je již vybudovaná infrastruktura v lokalitě. Přístup je zajištěn po komunikaci ze zámkové dlažby a na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě kromě plynu. Dle územního plánu obce je možná zastavitelnost 30 % plochy a výstavba maximálně dvoupodlažního rodinného domu, což umožňuje realizaci komfortního rodinného bydlení s dostatkem prostoru pro zahradu a soukromí. Máme zpracovanou inspekční zprávu k pozemku, kterou rádi poskytneme vážným zájemcům.

Obec Záryby nabízí téměř kompletní občanskou vybavenost – menší obchod s potravinami, mateřskou školu, první stupeň základní školy, lékaře i sportovní areál včetně fotbalového a dětského hřiště. Významnou předností je, že obec není průjezdná, a nabízí tak klidné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. Relax a aktivní odpočinek lze čerpat v okolních lesích nebo u řeky Labe, kde se nachází pláž, stánek s občerstvením i cyklostezka.

Záryby jsou díky své poloze, kvalitě bydlení a fungujícímu komunitnímu životu (spousta aktivních spolků) dlouhodobě velmi atraktivním místem k životu.

Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.
Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 918 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail