Reality

Prodej pozemků, 63.906 m², okrajová část Žatce

Developerská příležitost: rozvojové území o 63.906 m² v okrajové části Žatce

Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků o celkové výměře 63.906 m², tvořících rozsáhlý a stabilně vymezitelný rozvojový celek. Lokalita se nachází mezi ulicemi Plzeňská a Čeradická a představuje strategickou rozvojovou rezervu města s jasně definovanými plánovacími parametry.

Urbanistické a plánovací možnosti
• Pozemky jsou vedeny převážně jako SU – smíšené obytné všeobecné, což umožňuje realizaci rezidenční výstavby i doplňkové občanské vybavenosti.
• Přibližně 14.000 m² je zařazeno do ploch ZK – zeleň krajinná, vhodných pro rekreační zóny, retenční prvky či krajinotvorné doplnění projektu.
• Území je určeno pro 3. etapu výstavby, díky čemuž lze plánovat projekt s dostatečným předstihem a s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.
• V období před realizací je možné pozemky využít jako zahrady bez pevného oplocení, s umístěním dočasných objektů do 25 m².

Projektová připravenost
• Majitel zajistil studii využitelnosti lokality, která nabízí rámcovou představu o kapacitě území a možných dispozičních scénářích. Studie je dostupná v elektronické formě.
• Pozemky mají přímý přístup z ulice Čeradická, což výrazně usnadňuje plánování dopravní obslužnosti i budoucí technické infrastruktury.
Pozemky jsou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu.

Shrnutí pro developery
Území představuje čistý a jasně definovaný rozvojový potenciál pro rezidenční projekt středního až většího rozsahu. Velkorysá výměra, funkční návaznost jednotlivých ploch a plánovací kompatibilita s územním plánem umožňují koncepční, etapované a ekonomicky škálovatelné řešení. Pozemky jsou vhodné pro developery zaměřené na výstavbu rodinných domů, nízkopodlažního bydlení nebo vícefázových obytných celků.

Podrobné informace

Celková plocha: 63906 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus

Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail