Prodej - dům/vila, 174 m²
Boženy Němcové, Žatec, Louny
8 590 000 KčProdej - dům/vila, 174 m²
Boženy Němcové, Žatec, Louny
Prodej vícegeneračního domu, 174,8 m², Žatec
První podlaží - 1+1 - celková podlahová plocha 42,4 m²
První podlaží - 1+1 - celková podlahová plocha 44,8 m²
Druhé podlaží - 3+1 - celková podlahová plocha 102 m² po rekonstrukci
V suterénu objektu se nachází sklepní prostory o čtyřech místnostech, s celkovou podlahovou plochou 102 m². Půdní prostory objektu jsou vhodné k skladování věcí, či případnému zbudování další bytové jednotky.
Lokalita je výhodná z hlediska dostupnosti dopravy: MHD, autobusová doprava, vlakové spojení a dobré napojení na silniční síť. Blízkost infrastruktury a dobrá obslužnost zvyšují atraktivitu pro nájemníky a snižují riziko neobsazenosti. Výhodou jsou také nižší provozní náklady při stávajícím stavu techniky a možnost modernizace interiérů ke zvýšení výnosnosti.
V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je například mateřská škola, základní škola, nákupní centra a ve městě se nachází poliklinika s nemocnicí.
Dispozice a technické zázemí: topení radiátory napojené na plynový kotel, ohřev teplé vody bojlerem na plyn. Díky vybavení a samostatným jednotkám je dům vhodný pro dlouhodobý pronájem jednotlivých bytů, krátkodobé pronájmy nebo kombinovaný provoz s vlastním bydlením a pronájmem společně se sdílenou zahradou a bazénem.
Investiční potenciál: díky třem samostatným jednotkám lze nastavit stabilní cash flow z pronájmu s možností postupné modernizace a valorizace nájemného. Možnosti dalšího zhodnocení zahrnují drobné dispoziční úpravy, energetická úsporná opatření a optimalizaci správy nájmů. Dům představuje příležitost pro diverzifikaci portfolia s rychlou návratností při obsazenosti jednotek.
Upozornění: fotografie obsahují vizualizace. Více fotografií bude zasláno v případě poptávky.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 722 521 535. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 590 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433198 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 153 m²
- Plocha parcely: 304 m²
- Zahrada: 151 m²
- Užitná plocha: 174 m²
- Sklep: 101 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nám. 1. máje 95, Chomutov, 430 01 |
