Nabízím k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 5181 m2 situované na okraji zástavby městské části obce Želešice.

Celkovou výměru tvoří pozemky s parcelním číslem:
1471 - 2013 m2, součástí pozemku je stavba
1472 - 97 m2, součástí pozemku je stavba
1477 - 26 m2, součástí pozemku je stavba
1478/1 - 2035 m2
1479 - 1010 m2

Součástí prodeje je územní studie vypracovaná k výše uvedeným pozemkům, která respektuje aktuálně platný územní plán.

Podle platného Územního plánu obce Želešice jsou prodávané pozemky určené jako plochy bydlení BI a plochy rekreace RI.

1. plochy bydlení - v rodinných domech BI

Hlavní využití: Bydlení v bytových domech.

Přípustné využití:
- rodinné domy
- integrované občanské vybavení a služby, které jsou součástí staveb hlavního využití, jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše a navazujícím okolí
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, kůlny, přístřešky, bazény apod.
- související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích
- sídelní zeleň
- související technická a dopravní infrastruktura, včetně stezek pro pěší a cyklisty podzemní stavby veřejné technické
- infrastruktury - protihluková a protipovodňová opatření

Podmíněně přípustné využití:
-samostatné stavby občanského vybavení a služeb do velikosti zastavěné plochy stavby 50 m2 , které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše a navazujícím okolí

Budoucí výstavba rodinného domu je regulována výškou - max. 2 NP včetně podkroví + 1 PP , max 10 m od původního rostlého terénu

2. plochy rekreace - individuální RI

Hlavní využití: Rodinná rekreace.

Přípustné využití:
- stavby pro rodinnou rekreaci
- skupiny chat
- související občanské vybavení a služby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu rekreace a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény
- související veřejná prostranství - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména rekreantům ve vymezené ploše
- sídelní zeleň
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
- podzemní stavby veřejné technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití:
-stávající povolené a evidované stavby individuálního bydlení v rodinných domech
- Výšková regulace hladiny zástavby - max. 1 NP včetně podkroví, max 7 m od původního rostlého terénu.

Obec Želešice se rozkládá asi 12 km jižně od centra Brna a 13 km jihozápadně od města Šlapanice. Velkým benefitem obce je výborná dostupnost do Brna. Přímo do centra Brna dojedete za 15 minut, do nákupního centra Olympia 8 min a 7 km to máte na dálnici D1. V obci je veškerá občanská vybavenost a působí zde taky řada spolků. V okolí obce se nachází mnoho cyklostezek a turistických tras, které nabízejí možnost poznat krásy jižní Moravy, které propojují Želešice s Brnem.

Základní informace k nabízeným pozemkům:
- lokalita - Želešice, ul Petra Bezruče
- celková výměra pozemků - 5181 m2
- využití pozemků - pro bydleni BI a rekreaci RI
- inženýrské sítě - EON na hranici pozemku
- výstavba rodinného domu je regulována výškou - max. 2 NP včetně podkroví + 1 PP , max 10 m od původního rostlého terénu ( plochy bydlení BI)
- výšková regulace hladiny zástavby - max. 1 NP včetně podkroví, max 7 m od původního rostlého terénu ( plochy rekreace RI)

Více informací Vám rád poskytnu osobně. Neváhejte mě kontaktovat.