Reality

Prodej zahrady Želešice

Prodej zahrady s přímým přístupem k obdélnému tvaru, ideální pro výstavbu zahradní chatičky, relaxační zónu nebo výsadbu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, obklopený zelení, vhodný pro koníčky, zahradničení a rodinné aktivity. Orientace pozemku je SV – JZ. Pozemek je mírně svažitý.

• Snadno dostupný mimo obecní komunikaci – zpevněná cesta.

• V dosahu obce Želešice, se snadným připojením na Brno (~12 km), dobrá občanská vybavenost.

Vhodné využití:
• Osobní zahrádka, relaxační zóna
• Letní pobyt, únik z města
• Vhodné pro drobnou hobby zahradnickou činnost a relaxaci v přírodě

Shrnutí výhod:
• Klidná lokalita s přístupem na Brno
• Prostorný pozemek ideální pro relax i hobby
• Bezproblémové osobní vlastnictví bez právních vad

V Územním plánu vedeno jako NS - plochy smíšené nezastavěného území.
Hlavní využití:
Krajinná zeleň.
Přípustné využití:
- zemědělský půdní fond - orná půda, zahrady, vinice, ovocné sady a trvalé travní
porosty
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy, vodní plochy a toky, zeleň
- opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a
protipovodňová opatření
- lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata a pastevní areály
- společná zařízení, polní cesty, pěšiny, stezky a turistické trasy
Podmíněně přípustné využití:
- na pozemku p.č. 805, k.ú. Želešice, lze umístit stavby a zařízení pro sport a
tělovýchovu, pokud nebudou umístěny v evidovaném záplavovém území Q100
a jeho aktivní zóně a pokud nebudou bránit průtoku záplavových vod
- související stavby a zařízení pro obsluhu a údržbu vodních ploch a koryt
vodních toků, pokud navazují na jejich pozemky
- protihluková opatření, pokud zemědělské plochy, na nichž by měla být
umístěna, navazují na plochy dopravní infrastruktury
- zalesnění na pozemcích III. - V. třídy ochrany zemědělské půdy a navazujících
na pozemky určené k plnění funkcí lesa
- hrazení pastevních areálů a dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně
nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna
prostupnost krajiny pro drobné živočichy
- provedení staveb souvisejících s hlavní dopravní stavbou či staveb vyvolaných
touto hlavní dopravní stavbou
Nepřípustné využití:
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným
využitím, zejména:
- bytové domy
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby občanského vybavení
- stavby ubytovacích zařízení
- zahrádkářské kolonie
- autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže
- stavby pro výrobu a skladování
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- veřejná prostranství
- golf a s ním související stavby
- stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 730 m²
Druh pozemku: zahrada
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: polosamota
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail