![Prodej - dům/vila, 187 m²](https://st.rmix.cz/i/66675713/7961120/nab_442673664_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 187 m²
Brno-venkov
9 490 000 KčProdej - dům/vila, 187 m²
Brno-venkov
Prodej rodinného domu 187 m2, pozemek 378 m2, celková užitná plocha 460 m2
Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána mimo jiné příprava na klimatizaci.
Parkování – dvě místa přímo před domem. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.
1.NP (103 m2): obývací pokoj s kuchyní 31 m2, pracovna 16 m2, ložnice 14 m2, koupelna s wc + další samostatné wc, letní kuchyň/prádelna: 8 m2, kolárna/dílna/sklad: 8 m2
2.NP (69 m2): 3 pokoje (28, 15, 12 m2), příprava na další koupelnu s wc nebo šatnu
1.PP (15 m2): Vinný sklípek s posezením
Plocha pozemku 378 m2 (z toho zastavěná plocha cca 130 m2, terasa 76 m2, zahrada 171 m2).
Popis rekonstrukce:
2021: Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba, nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC.
2023: Zateplení fasády, nová konstrukce stropu, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba podkroví včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody.
2024: je nainstalován solární systém FVE o výkonu 6.5 kWp (lze rozšířit) a příprava na bateriové úložiště o velikosti 28 kWh (které lze rozšířit), který zvýší energetickou nezávislost RD.
Konečná instalace a konfigurace může být dohodnuta s kupujícím dle jeho požadavků. V případě dokončení je tržní hodnota této konfigurace cca 700.000,- Kč. Odhadovaná úspora za elektřinu 40.000,- Kč /rok.
Dosavadní náklady na el. (byly) 5.500,- Kč/měs., na vodu 1.000,- Kč /měs.
Cena: | 9 490 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 21.10.2023 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0413 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 207 m²
- Plocha parcely: 411 m²
- Zahrada: 81 m²
- Užitná plocha: 187 m²
- Sklep: 6 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 351 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.