Prodej - dům/vila, 133 m²
U Lávek, Velké Výkleky, Nymburk
5 590 000 KčProdej - dům/vila, 133 m²
U Lávek, Velké Výkleky, Nymburk
Prodej Rodinný dům, 133㎡
Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí pro více generací nebo možnost spojit vlastní bydlení s pronájmem? Pak vás zaujme tento dvougenerační rodinný dům v klidné části obce Velké Výkleky u Běrunic v okrese Nymburk.
Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy. V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 68,5 m². Jednotka prošla v roce 2024 rekonstrukcí a novým majitelům tak poskytne příjemné a bezstarostné bydlení. je v udržovaném stavu, vhodná k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ.
V přízemí najdete bytovou jednotku 2+1 o výměře přibližně 65 m², která je v udržovaném stavu, vhodná k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ.
K domu náleží pozemek o celkové výměře 756 m², který nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také garáž a další prostor pro parkování a hospodářská budova navazující na obytnou, které lze rovněž využít dle svých představ.
Mezi další výhody patří napojení na obecní kanalizaci a vodovod, přičemž na pozemku je k dispozici také kopaná studna. V domě je zaveden plyn, plastová okna přispívají k lepším tepelně-izolačním vlastnostem a ohřev vody zajišťuje bojler.
Velkou předností je klidná lokalita mimo ruch města, která nabízí příjemné rodinné bydlení a přesto výbornou dostupnost do okolních měst - Praha 70 minut (nájezd 15 km na dálnici D11), Poděbrady 15 minut, Chlumec nad Cidlinou 11 minut, Nymburk 30 minut, kde již naleznete veškerou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází 2 prodejny s potravinami, škola, obecní úřad, hospůdka, autobusové a vlakové spojení.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vícegenerační rodiny, rodiny hledající větší prostor nebo zájemce, kteří chtějí část domu využít k pronájmu a vytvořit si tak zajímavý vedlejší příjem.
Přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti osobně. Ráda vás provedu.
Pouze u nás vám zajistíme moderní družstevní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118242.
| Cena: | 5 590 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-118242 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 133 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Horská 634, Trutnov, 541 01 |
