Prodej - dům/vila, 384 m²
Borovnice, Trutnov
15 000 000 KčProdej - dům/vila, 384 m²
Borovnice, Trutnov
Prodej usedlosti o celkové výměře 91.883 m2 na polosamotě nad Borovnicí v Podkrkonoší
Borovnice leží 18 km jižně od Vrchlabí, 30 km JZ směrem od Jánských Lázní a přibližně ve stejné vzdálenosti od Trutnova. Cesta z Prahy do Borovnice potrvá ani ne hodinu a půl. Nemovitost si můžete projít prostřednictvím přiložené virtuální prohlídky a rovněž doporučuji zhlédnout video prohlídku. Pro objednání prohlídky na místě pak prosím zavolejte nebo vyplňte odpovědní formulář, abychom Vás mohli následně kontaktovat.
Nabízenou nemovitost tvoří zrekonstruovaný objekt se zahradou ve velmi dobrém stavu, pozemky o celkové výměře 91.883 m2 a základní zázemí pro chov zvířat. Pozemky jsou ohraničené z jihozápadní strany příjezdovou cestou navazující na komunikaci spojující Borovnici s Horka u Staré Paky a s Peckou, na severovýchodní straně pozemky sahají až k železniční trati a severozápadní strana pak přiléhá k místní komunikaci vedoucí do Borovnice.
Důležitým atributem této nabídky je skutečnost, že vedle stávajícího domu jsou další stavební pozemky, které lze využít pro stavby související s budoucím záměrem nového vlastníka nebo je lze případně použít jako 3 samostatné stavební parcely. Ostatní pozemky jsou využívány z větší části jako louky a pastviny. Jsou bezvadně udržované a nabízí nádhernou podívanou na čistou a malebnou okolní krajinu.
Dům stojí podél příjezdové cesty, která slouží pro přístup pouze k této nemovitosti a dále pak pokračuje jako polní cesta či turistická pěšina, přičemž hranice pozemku je u domu lemována vzrostlým živým plotem a je tak vytvořen dokonale soukromý prostor. Dům je z hlediska energetické náročnosti klasifikován jako úsporný v kategorii "C". V přízemí se nachází společenská místnost s barem a výčepním zařízením, na kterou navazuje velmi dobře vybavená kuchyň s kapacitou pro větší počet osob. Dále je v přízemí vstupní hala se zádveřím, koupelna, toalety, skladovací prostory a ložnice s pracovnou. Ze zádveří se vstupuje do podsklepené části domu, ve které je kotelna s automatickým kotlem na peletky nebo drobnější uhlí, místnost sloužící pro skladování paliva, prádelna, umývárna a další skladovací prostory. V patře je celkem 5 prostorných pokojů rozdělených do 3 samostatných apartmánů, přičemž každý disponuje vlastní kuchyňkou a koupelnou s toaletou. Jeden z apartmánů je řešen jako mezonet se 2 ložnicemi v podkrovní části. Do objektu je zavedena elektřina, voda z vlastního a vydatného vrtu a odpadní vody jsou svedeny do septiku s následným vsakem.
Součástí nabídky je veškeré vybavení. Lokalita i samotné umístění nemovitosti společně tvoří jedinečné místo pro poklidný život na venkově. Zároveň je zde značný potenciál pro podnikání.
Kompletní fotogalerii najdete na našich webových stránkách.
Cena: | 15 000 000 Kč |
Poznámka: | včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-370066 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 155 m²
- Plocha parcely: 91883 m²
- Užitná plocha: 384 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 97 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.