![Prodej - dům/vila, 152 m²](https://st.rmix.cz/i/66673338/7838344/nab_443357652_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 152 m²
Nad Hřištěm, Horní Planá, Český Krumlov
8 200 000 KčProdej - dům/vila, 152 m²
Nad Hřištěm, Horní Planá, Český Krumlov
NA PRODEJ - ideální rodinný dům se zahradou a výhledem na Lipno - Horní Planá
jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento hezký rodinný domek o dispozici 4+kk, který se nachází na velmi dobré adrese v zástavbě rodinných domů, v bezpečné a klidné ulici ve městě Horní Planá.
Rodinný dům s užitnou plochou 150 m2 bude ideálním prostředím pro vaší celou rodinu. Světlé pokoje budou jen doplňovat krásné výhledy do krásné přírody a na samotnou vodní nádrž Lipno. Zahrada o výměře 729 m2 bude perfektním zázemím pro hraní vašich dětí a nebo pro vaše radovánky či zahradničení. Zahrada prošla terénními úpravami a byla kompletně oplocena a doplněna brankou a příjezdovou manuální bránou. Dále zahradu příjemně doplňuje skleník a zahradní domek. Vedle skleníku je připravena plocha pro terasu, pro místo, kde bude trávení rodinných chvil radostí.
Dům jako takový je ideálně prostorný, světlý a nabídne i několik úložného prostoru. Přízemí domu disponuje zádveřím, chodbou se schodištěm, vzdušným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dále spíží, koupelnou se sprchovým koutem a WC a velkou technickou místností, která nahrazuje garáž. Do této místnosti budete mít snadný přístup vlastním venkovním vstupem, takže uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení a nebo gum od auta nebude problém. První patro domu disponuje třemi ideálně velkými pokoji, prostornou koupelnou s vanou, samostatném WC a šatnou, kde se opět myslelo na úložný prostor. První patro mimo jiné doplňuje vstup na půdu, kde stále zbývá dostatek místa pro odložení vašich vánočních, velikonočních nebo halloweenských ozdob.
Kvalitní stavba i interiéry domu jsou stále jako nové, dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2018. Zateplením, plastovými okny a dalšími energetickými opatřeními se dům řadí dle energetického štítku do písmene C - úsporné. Dům je aktuálně vytápěn elektrickým kotlem, ovšem dům je i technicky připraven pro změnu vytápění jak na tepelné čerpadlo, tak i na vytápění kotlem na tuhá paliva. Připojení na veřejný vodovod a kanalizaci se zde bere jako samozřejmost.
Poslední přidanou hodnotou této nemovitosti není nic jiného, než lokalita. Klidná, bezpečná a vhodná pro rodinný život. Horní Planá vám poskytne veškerou občanskou vybavenost a pobřeží lipenské přehrady vám nabídne velké množství sportovního, zážitkového i relaxačního vyžití. No a na procházky v lese budete mít tu nejhezčí přírodu národního parku Šumava.
Na nemovitostech neváznou žádná věcná omezení bránící užívání a jsou plně připraveny pro nového majitele. Je zde zapsáno pouze věcné břemeno ke spravování připojené sítě od EG.D (E.on). Nemovitosti jsou v osobním vlastnictví zapsané na č. LV 2270 pod k.ú. Horní Planá.
Pokud vás nabídka zaujala, určitě se mi ozvěte a já vám velmi ráda zašlu veškeré kompletní informace o domu vč. jeho technických parametrů. Pokud byste už předem chtěli zjistit podmínky financování, určitě se mi také ozvěte. Majitel je otevřen jednání o ceně a možné dohodě v případě rychlejší transakce.
Budeme se těšit na slyšenou a na viděnou, Anika Bártlová, Bartlgroup.
Cena: | 8 200 000 Kč |
Poznámka: | CENA K JEDNÁNÍ - bude zahrnovat veškerý právní servis, poplatek za návrh na vklad na KN a provizi RK. |
Datum k nastěhování: | 01.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-12262 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 102 m²
- Plocha parcely: 831 m²
- Zahrada: 729 m²
- Užitná plocha: 152 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 118 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.