![Prodej - dům/vila, 150 m²](https://st.rmix.cz/i/66672830/8198541/nab_454336707_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 150 m²
Višňová, Horní Věstonice, Břeclav
5 499 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
Višňová, Horní Věstonice, Břeclav
Vinný sklep v Horních Věstonicích
___Nabízená nemovitost - 4 pokojový dům je dvoupodlažní a jeho výměra činí cca 100 m2. Objekt má dva samostatné vstupy a do obytné části se jde od zahrady. Na prvním podlaží se nachází WC, koupelna, obývací pokoj s krbem, kuchyně, na druhém podlaží se nachází WC a 3x ložnice. Naopak od ulice je samostatný vstup do sklepních prostor včetně kvelbeného vinného sklepa (o velikosti cca 15 m2), které jsou pod domem. Ty lze využít pro různé účely od skladování až po hobby činnosti. V celém objektu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace).
___Technický stav nemovitosti odpovídá opotřebení od doby výstavby, nový majitel si však některé části domu může upravit podle svého gusta. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, dále středem domu prochází komín, na který je napojena v obývací části již zmiňovaná krbová vložka, která může udržovat domov v teple během chladnějších měsíců.
___Za domem se nachází velkorysá terasa, která je ideálním místem pro relaxaci a stolování na čerstvém vzduchu v chráněné krajinné oblasti. Na ni navazuje terasovitá zahrada, která v součtu s pozemkem pod domem činí dostatečných 385 m2. Zvláště velkou přidanou hodnotou je k dispozici další pozemek kousek od domu o výměře 273 m2, který je využíván pro parkování klidně i více aut. Celková plocha pozemků tak činí 658 m2.
___Horní Věstonice jsou známé svou klidnou atmosférou a krásou okolní přírody. Tato lokalita je ideální pro milovníky venkovského života, turistiky a historie, jež je zde na každém kroku, od archeologických památek po vinice a přírodní rezervace. Z hlediska dopravní dostupnosti jsou strategicky umístěny s dobrým přístupem k hlavním silničním tahům, což umožňuje snadné spojení s okolními městy. V blízkosti se nachází také veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařských zařízení atd.
___Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klid venkova a turistickou atraktivitu, máte šanci mít obojí. Krásné prostředí a nenáročné bydlení za rozumnou cenu činí tuto nemovitost ideální volbou. Ale co vám budu... Někdy je lépe raději vidět, než číst... Těším na setkání při prohlídce!
Cena: | 5 499 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně právních a realitních služeb |
Datum k nastěhování: | 07.02.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-934766 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 69 m²
- Plocha parcely: 658 m²
- Zahrada: 208 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Sklep: 15 m²
- Terasa: 25 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.