Reality

Rozsáhlý stavební pozemek v Hrádku u Rokycan – široké možnosti využití, 3 970 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 970 m², který je dle platného územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných – venkovských (SV). Pozemek je vhodný pro výstavbu nízkopodlažního rodinného domu a nabízí možnost bydlení venkovského charakteru s širším spektrem využití. Kromě klasického rodinného bydlení je zde možné menší hospodaření, zemědělská malovýroba a chov drobného zvířectva, a to za předpokladu, že tyto činnosti nebudou negativně ovlivňovat okolní obytnou zástavbu. Územní plán zároveň umožňuje drobné a nezávadné podnikání, řemeslnou činnost či služby, které svým provozem nenarušují klidné bydlení v lokalitě. Sítě jsou v obci dostupné.

Pozemek svou velikostí poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, hospodářské zázemí nebo rekreační využití. Přípustná je výstavba vedlejších staveb, jako jsou garáže, přístřešky, sklady, dále stavby občanské vybavenosti, sportu a technické infrastruktury. Naopak nepřípustné jsou stavby a činnosti, které by narušovaly obytné prostředí, a není zde povoleno ubytování typu ubytoven, což zajišťuje zachování klidného a venkovského charakteru území.

Dle regulativů územního plánu činí maximální zastavěnost pozemku 40 % a výšková regulace umožňuje pouze přízemní objekt s možností využití podkroví, což podporuje harmonické začlenění nové výstavby do okolní zástavby.

Hrádek u Rokycan je příjemné a dlouhodobě vyhledávané město s kompletní občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská i základní škola, obchody, lékaři, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D5, díky kterému je Plzeň dostupná přibližně do 20 minut. Okolní krajina nabízí lesy, turistické trasy a cyklostezky, ideální pro aktivní i klidný odpočinek.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení s velkorysým prostorem, možností menšího hospodaření nebo podnikání a zároveň s výbornou dostupností města.

Podrobné informace

Celková plocha: 3970 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail